得益于市場的強勁復蘇，部分主流房企在今年前三季度便基本上完成了去年全年的銷售業(yè)績。10月13-14日，萬科、招商、金地分別發(fā)布了前三季度業(yè)績預增公告，其中，招商、金地前三季度銷售面積和銷售金額均已超越去年全年，萬科461多億元的銷售金額，也接近去年全年業(yè)績。
對未來市場走勢，上述三家公司高層均認為會以穩(wěn)定為主。
三家房企均趕超去年全年
據(jù)公告披露，萬科前三季度累計銷售面積510 .3萬平方米，銷售金額461 .5億元，和去年全年（銷售面積557萬平方米，金額478 .7億元）相比已十分接近。而據(jù)媒體披露，萬科國慶期間獲得20億元簽約認購額，因此預計其銷售業(yè)績在10月份便可趕超去年全年。
招商、金地前三季業(yè)績已超過去年全年。其中，招商地產(chǎn)其前三季度凈利潤9 .5-10億元，比去年同期增1 4 5 %-155%.其董秘劉寧表示，招商地產(chǎn)前三季度銷售額已經(jīng)接近年初定下的百億目標。
和去年全年（簽約銷售金額64 .15億元，銷售面積44 .52萬平米）相比，今年前三季度，招商地產(chǎn)的業(yè)績已經(jīng)超過去年全年近四成。
金地前三季度銷售面積134 .5萬平方米，金額達149 .6億元，同比增長了8 3 .9 %和90 .6%.而在去年全年，金地實現(xiàn)銷售面積為110 .76萬平方米，銷售收入為114.03億。兩相比較，金地今年前三季度的銷售面積和銷售額也都超過了去年全年。
后市將以穩(wěn)定為主
由于進入第三季度以來，市場呈現(xiàn)出“價升量縮”的危險特征，也使得不少市場人士開始擔憂未來市場走向，甚至一些開發(fā)商也開始謹慎定價。上述三家房企高管在接受本報記者詢問時均表示，年前甚至是未來1-2年內，市場都將以穩(wěn)定為主。金地集團董秘徐家俊表示，預計年前市場不會大漲也不會大跌，對深圳來說，由于最近供應量增加，近2-3周來成交量已經(jīng)有所回復，預計年前會量價穩(wěn)定。
萬科集團一位內部人士表示，由于年內房價上漲較快，國內房價在未來繼續(xù)上漲的動能在減小，所以房價穩(wěn)定可能是未來1-2年市場的一個最主要特征。至于深圳，他認為，年前整體仍將以平穩(wěn)為主。
劉寧對后市表示相對樂觀，她指出，從市場本身看，目前的價高量縮被市場視為不健康的現(xiàn)象，而預計年前市場供應會相應增加，將能緩解有效供給的不足，并拉動成交量上升，使得市場重新回到健康的軌道上來。而從整個經(jīng)濟形勢看，她認為經(jīng)濟持續(xù)向好的勢頭明顯，投資者信心也在持續(xù)恢復，未來市場形勢繼續(xù)向好的可能性更大。 |