李倩是上海一家國有銀行的職員，春節(jié)期間，她把浙江老家的房子賣了，想在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)買一套50、60平方米的二手房，預(yù)算400萬元。
連續(xù)兩個周末，她都在中介的帶領(lǐng)下在普陀、長寧一帶看房，但發(fā)現(xiàn)掛牌的房源很少，“剛一撥通電話，房東就問你能出多少錢。我說我連房子都沒看到呢。”好容易與一個房東見了面看了房，但房東不肯收錢，怕賣早了吃虧。
李倩說，以前都是中介業(yè)務(wù)員天天給自己打電話推介房子，現(xiàn)在則是自己天天給中介打電話，請他們多多給自己推介房子，“感覺樓市已經(jīng)由買方市場變成了賣方市場。”
房東一再跳價就怕賣虧
據(jù)上海中原地產(chǎn)鎮(zhèn)寧路分行經(jīng)理張宏超介紹，他們門店一套117平方米的房源，過年前房東的掛牌價格是900萬元，上周末契稅減免的優(yōu)惠政策一出，房東便打電話過來跳價到1000萬元，前后足足漲了100萬元。
“面對房東的跳價，客戶的購房誠意度還是挺高的，房東小幅跳個20、30萬元，還能夠接受，但跳得太多就會猶豫。”
張宏超說，門店有一套掛牌900萬元的房子，房東跳價（編者注：突然漲價）到920萬，客戶接受了，然而雙方一見面房東又跳價到980萬元到手，客戶還需另外支付稅費(fèi)50、60萬元，在這種情況下，客戶只得選擇放棄，
房價頻繁變動情況下，房東的心態(tài)也顯得十分猶豫，“很多房東不想賣了，想再等一等，看一看，怕賣早了吃虧。”張宏超說。
一套房20人掙搶
中介感慨房價上漲非理性
上海寶原地產(chǎn)寶山通河區(qū)域總監(jiān)張燕介紹說，這幾天經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是談好價錢之后，房東又遲遲不肯簽字，以各種理由往后拖延，甚至直接違約，“年前我們成交了一套400多萬元的房子，客戶已經(jīng)付了10萬元定金，年后房東毀約不賣了，就是想漲價。”
寶原地產(chǎn)國定路分行經(jīng)理?xiàng)钗娜A說，近期房東跳價的情況較為普遍，“昨天帶看了一套房子，上午報價280萬元，下午300萬元成交。現(xiàn)場同時出價競價的客戶有5、 6個，而前去看房的客戶有20多組。”楊文華說，目前市場上缺少房源，一套房子出來，會有多個客戶爭搶。
張燕也稱，現(xiàn)在市場上缺房源，一套房子掛出來，會有一大撥客戶排隊(duì)去看，上午掛出來的房子，下午就能賣掉。
寶原地產(chǎn)副總經(jīng)理沈彥感慨，“這是我個人從業(yè)10多年以來見過的最瘋狂的市場，目前價格這樣的漲法，有些非理性。” |