二、 樓市成交
1) 新房住宅市場(chǎng)
蘇州全市住宅共成交13.63萬方，環(huán)比下降了約1個(gè)百分點(diǎn)，本期內(nèi)全市共新頒發(fā)了1張預(yù)售證，全市共新增商品房3.17萬方，各類房源合計(jì)259套。
"銀十"不見
本期是十一黃金周后的第一周，住宅成交1151套，10.5-10.8假日期間日成交量均在百套左右，節(jié)后10月9日和10月10日迎來了簽約高峰，日成交量突破2百套，但11日迅速回落，僅成交了39套，國慶六十周年慶以及傳統(tǒng)的中秋佳節(jié)轉(zhuǎn)移了部分人的眼球，本屆住博會(huì)效應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及秋季購房節(jié)；同時(shí)，08年的樓市風(fēng)暴使開發(fā)商大大減少了新項(xiàng)目的開工量，導(dǎo)致今年蘇州住宅供應(yīng)量不足，市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)升量跌的局面。
新增冷清
長假過后，或回家或旅游的人們還來不及把視線投向樓市，各開發(fā)商也不及于出手，畢竟10月才剛剛滿一周，"銀十"還是能夠期待的。本期住宅無新增項(xiàng)目，僅吳中集團(tuán)的溫泉1858取得了一張預(yù)售證，預(yù)售套數(shù)259套，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月中下旬推出公寓產(chǎn)品，面積在60-130平米，均價(jià)7600元/平米。
本期內(nèi)蘇州全市共成交住宅1151套，環(huán)比銷售量下降14套，降幅為1%。
單套成交面積過百
本期全市住宅單套成交面積118平米，各區(qū)域單套成交面積也在一百平米以上，市場(chǎng)改善型購房需求增長，高品質(zhì)樓盤由于升值潛力大，越來越受到購房者的青睞。
單項(xiàng)目熱銷
9月新開盤項(xiàng)目在本期仍有不俗表現(xiàn)，其中合景峰匯住宅銷售133套，摘下全市住宅銷售的冠軍寶座；新港天都花園由于一期存量被逐漸消化，本期住宅銷售44套，失去了連續(xù)數(shù)周的冠軍寶座；康橋麗都、世茂運(yùn)河城以及白塘壹號(hào)銷量一向不錯(cuò)，本期成交58套、56套以及39套，都排在全市住宅銷售的前五。
本期全市住宅成交均價(jià)為8604元/平米。
成交均價(jià)突破八千點(diǎn)
自6月以來，蘇州住宅成交均價(jià)一直在七千上下波動(dòng)，本期住宅成交均價(jià)8604元/平米，環(huán)比上漲7個(gè)百分點(diǎn)。09年下半年以來隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，蘇城樓市價(jià)格也隨之一路高升，和六月份以來的最低點(diǎn)相比，本期住宅均價(jià)上漲了2375元/平米。
