買房送車、買房送房秋交會(huì)“敗北”
本報(bào)訊(記者 張磊 實(shí)習(xí)生 王祝智)秋交會(huì)“敗北”，開發(fā)商重拾促銷利劍，營(yíng)銷攻堅(jiān)戰(zhàn)打響。記者昨日走訪后發(fā)現(xiàn)，無論是參展或是缺席秋交會(huì)的樓盤，均開始以各種形式的促銷吸引購買者，其手段也是一步步升級(jí)：由原來的打折變?yōu)?000元抵2萬元變成1萬抵4萬、1萬抵6萬，此外，買房送車、買房送房等低迷期才使用的招數(shù)也再次出現(xiàn)。
高價(jià)樓盤遭“冷眼”為挽救秋交會(huì)的成交失利，開發(fā)商調(diào)整“假日”營(yíng)銷策略，促銷力度越來越大。武昌徐東片的興華嘉天下打出1萬抵6萬的折扣，江岸片的錦湖金利花園9.8折再減5000；后湖片的綠色新都景城推出小高層，打出9.5折后再優(yōu)惠9.5折……而郊區(qū)樓盤的促銷力度更大，“最低9折”、“一口價(jià)20萬”、“買房送房”等優(yōu)惠也令人咋舌。
“房子總價(jià)太高，做再多促銷也沒多大意義。”昨日，在武昌徐東片某樓盤看房的劉小姐表示，中心區(qū)樓盤的表現(xiàn)太讓人失望，“房交會(huì)上沒折扣，現(xiàn)在有了折扣還是‘鬧眼子’，實(shí)際價(jià)格也沒降多少。”打折并不意味降價(jià)來臨在此前，資深評(píng)論人牛刀在接受記者電話采訪時(shí)表示，武漢會(huì)在10月份出現(xiàn)拐點(diǎn)?，F(xiàn)在看來，已初步顯現(xiàn)調(diào)整。
與此同時(shí)，江城業(yè)內(nèi)人士也表示，“銀十”不會(huì)井噴，最主要是政策仍處于“消化期”以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性。
“黃金周期間，不少開發(fā)商打折，但這并不意味著樓市降價(jià)的來臨。購房者已經(jīng)釋放了大量的購買力，有購買意向的人則面臨貸款壓力的問題，開發(fā)商考慮到這兩點(diǎn)，也不大可能進(jìn)行漲價(jià)。”該人士說。
對(duì)于“銀十”后江城房?jī)r(jià)的走勢(shì)，一觀察人士認(rèn)為，穩(wěn)中稍降的可能性比較大。“之前呼聲很高的一些新開項(xiàng)目盡管有大量的市場(chǎng)熱點(diǎn)戶型，但都調(diào)低了價(jià)格預(yù)期，而且，開發(fā)商在定價(jià)方面也不敢鋌而走險(xiǎn)。” |