記者獲悉，昨日下午4時(shí)，SOHO中國(guó)與摩根士丹利簽訂了收購(gòu)協(xié)議，正式完成對(duì)上海東海廣場(chǎng)的收購(gòu)，收購(gòu)價(jià)格相當(dāng)于24.5億元人民幣加上截至交易完成日期前的運(yùn)營(yíng)資金總額。根據(jù)協(xié)議，SOHO中國(guó)收購(gòu)了摩根士丹利地產(chǎn)基金Anderson的全部股本。
潘石屹表示，收購(gòu)早在幾個(gè)月前就已談定，價(jià)格“非常合適”。
據(jù)了解，截至公告發(fā)布時(shí)，SOHO東海廣場(chǎng)的出租率約為30%，潘石屹表示，將在未來(lái)的一段時(shí)間對(duì)剩余物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售和出租，并沒(méi)有大規(guī)模的持有計(jì)劃。
東海廣場(chǎng)位于上海南京西路中央商務(wù)區(qū)，是一幢52層的辦公及商業(yè)綜合樓，地上總建筑面積71671平方米，地下總建筑面積8838平方米。由于該項(xiàng)目此前曾被頻繁轉(zhuǎn)手，外界稱之為“上海第一爛尾樓”。
潘石屹表示，此次收購(gòu)的項(xiàng)目不大，卻是SOHO中國(guó)進(jìn)軍上海的第一步，意義重大。他還表示，SOHO中國(guó)未來(lái)的收購(gòu)仍將集中在北京和上海的繁華地段。
潘石屹還透露，將參與“北京商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)一期NE19-1a地塊”(即“中服地塊”)的競(jìng)爭(zhēng)。針對(duì)“國(guó)進(jìn)民退”的說(shuō)法，潘石屹表示，只要政府在土地交易中能夠保持透明，任何企業(yè)都可獲得同等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。 |