重磅！2023年蘇州第二批次掛地于剛剛公布！9宗地塊正式亮相，總用地面積277977.86㎡（約417畝），總起拍價(jià)895821萬元（約89.58億元）。含園區(qū)3宗、姑蘇區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。
從地塊所處板塊來看，月亮灣、斜塘、跨塘、平江新城、滄浪新城、渭塘、吳江太湖新城、平望等板塊，核心、次核心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊均有。
最高起拍樓面價(jià)32000元/㎡，最高樓面價(jià)36800元/㎡，最高裝修標(biāo)準(zhǔn)不高于6000元/㎡。9宗地塊將于5月29日10點(diǎn)開始競(jìng)拍！
01蘇州首批39宗擬出讓住宅用地清單后，首次掛地
3月30日，蘇州市區(qū)公布2023年度首批39宗擬出讓住宅用地清單，按照部省要求，每次公開詳細(xì)清單對(duì)應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少于3個(gè)月，清單內(nèi)的地塊，根據(jù)地塊前期開發(fā)情況和招商情況分批公告。
本次掛出9宗地塊為清單內(nèi)地塊的首次響應(yīng)掛出，市場(chǎng)關(guān)注度較高。
近段時(shí)間內(nèi)，杭州、合肥、上海、南京等周邊城市，接連有地塊成交，地塊溢價(jià)率、參拍房企數(shù)量對(duì)比有所提升，傳遞出土地市場(chǎng)復(fù)蘇的積極信號(hào)。
對(duì)比蘇州此次供地來看，整體地塊素質(zhì)誠(chéng)意十足，熱點(diǎn)板塊地塊數(shù)量較多，預(yù)計(jì)園區(qū)月亮灣板塊地塊將吸引眾多房企關(guān)注并報(bào)名參拍。其他，如園區(qū)其余2宗地塊、姑蘇區(qū)3宗地塊，大概率也會(huì)展現(xiàn)出一定的市場(chǎng)熱度。
02從板塊分布來看，核心、次核心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊均有分布
從地塊分布來看，姑蘇區(qū)3宗，工業(yè)園區(qū)3宗，相城區(qū)1宗，吳江區(qū)2宗。此次吳中區(qū)、高新區(qū)兩大區(qū)域無地塊出讓。 9宗地塊具體板塊分布：
姑蘇區(qū)：平江新城、滄浪新城
工業(yè)園區(qū)：月亮灣、跨塘、斜塘
相城區(qū)：渭塘鎮(zhèn)
吳江區(qū)：太湖新城、平望鎮(zhèn)
姑蘇區(qū)3宗地塊分別位于平江新城、滄浪新城兩大板塊。值得一提的是，滄浪新城久未供地，板塊內(nèi)亟待地塊上市補(bǔ)倉，滿足新房市場(chǎng)的眾多改善需求。
園區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)接力，月亮灣板塊萬壽街東、若水路北地塊為此次公告內(nèi)起拍樓面價(jià)最高地塊。該地塊北側(cè)即為華潤(rùn)拿下的蘇地2022-WG-66號(hào)地塊，樓面價(jià)34500元/㎡，即潤(rùn)月雅筑項(xiàng)目，備案均價(jià)52500元/㎡。該項(xiàng)目于今日開盤，881人搶150套房源，中簽率約17%。
03從出讓價(jià)款繳付時(shí)間來看
7宗地塊（不含吳江地塊）均要求簽訂出讓合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金的50%，剩余土地出讓金于2023年08月29日前付清。
來源：土拍網(wǎng)
|