今天，蘇地網(wǎng)掛【2020】13號公告中兩宗宅地成功出讓，總成交金額約39.6億。由相城高新控股、保利競得。
蘇地2020-WG-59號地塊位于相城區(qū)元和街道，出讓總面積71463平米，分為A、B、C三區(qū)出讓，C區(qū)為A、B區(qū)之間的地下空間，不計入容積率。地塊綜合容積率2.13，起拍樓面價16000元/平米，最高限制樓面價16788元/平米。
歷經(jīng)1輪報價，最終該地塊由蘇州潤元經(jīng)濟發(fā)展有限公司，地塊成交總價227153萬元，成交樓面價約16000元/平米。
該地塊交通優(yōu)勢十分明顯，距離軌交2號線蠡口站直線距離在600m以內。同時，可快速通達春申湖高架、中環(huán)高架、G2京滬高速、蘇州北站高架4條城市主要干線，便捷連通園區(qū)、高鐵新城、姑蘇主城三大板塊。備受市民關注的軌交7、8號線也在11月底相繼傳來好消息，7號線相城區(qū)行政中心北站已順利開工，8號線1標圍護結構全部封閉。未來相城區(qū)交通將迎來突破性發(fā)展。商業(yè)配套方面也同步“發(fā)力”。萬眾期待的大型商業(yè)綜合體——大悅春風里已于今年6月11日封頂，首批主力店已官宣入駐，預計2021年8月28日正式開業(yè)。
地塊部分規(guī)劃要求：1、A區(qū)、B區(qū)建筑高度區(qū)間在24-60米。2、所有住宅戶型面積不小于100平米（包含公攤面積及套內面積）。3、C區(qū)地下空間整體開發(fā)，與項目須同步實施、同步規(guī)劃核實和竣工驗收，建筑面積不計入地塊綜合容積率。4、裝修標準不低于1500元/平米。
蘇地2020-WG-74號地塊位于科技城瀟湘路西、白龍河綠化地北，出讓面積53138.8㎡，最大容積率2，起拍樓面價13949.98元/㎡。
歷經(jīng)11輪報價后，地塊超過中止價進入一次報價，最終該地塊由保利競得，成交總價168555.2938萬元，成交樓面價15860元/平米，溢價率13.69%。
該地塊位于科技城北部住宅區(qū)，周邊樓盤較多，北側為云棲麓、南側為山湖灣、西側為熙境云庭，在售價格區(qū)間為2.8-3.2萬/平米，周邊居住氛圍濃厚。
地塊部分規(guī)劃要求：1、建筑高度區(qū)間在30-80米。2、地塊內住宅為全裝修成品住宅，住宅裝修成本不低于2000元/平米。3、可設置戶型面積小于120平米的住宅（包含公攤面積及套內面積），其計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積的40%，剩余住宅戶型面積不小于120平米（包含公攤面積及套內面積）。 |