今日，吳江成功出讓2宗住宅用地。共攬金136356.438萬元，此次最高成交樓面價9260元/平，最高溢價率2.89%。
WJ-J-2019-022號地塊，位于吳江開發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）楊中路、云龍西路交叉口東側(cè)，出讓面積為50057.66㎡，最大容積率2，建筑面積100115㎡，成品住房面積比例應(yīng)達(dá)到100%。
經(jīng)過6輪報價，地塊最終被正榮拿下，成交總價92703.788萬元，成交樓面價9260元/平，溢價率2.89%。
周邊房價：
新房：距離最近的華潤悅府東已于3月清盤，高層均價約15000元/㎡； 招商雍雅苑尾盤在售，高層15158元/㎡起，洋房18500元/㎡；中海富仕居高層18210元/㎡左右；新希望錦麟九里高層均價18719元/㎡左右；華潤悅府已售完，洋房均價17500元/㎡。
二手房：價格集中在1.9-2.3萬元/㎡，距離最近的華潤悅府東掛牌價格約1.9萬元/㎡； 招商雍雅苑2.3萬元/㎡；華潤悅府2.1萬元/㎡；綠地 江南華府2.2萬元/㎡。
WJ-J-2019-023號地塊，位于吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）白龍橋路東側(cè)，出讓面積35084.91㎡，容積率為1-2，建筑面積70169.82㎡。
經(jīng)過1輪報價，地塊被德信地產(chǎn)底價拿下，成交總價43652.65萬元，成交樓面價6221元/平，溢價率0%。
周邊房價：
新房：地塊周邊沒有可比在售新房。
二手房：周邊二手掛牌房源較少，價格集中在1-1.5萬元/㎡， 東方花園掛牌價格約10291元/㎡；碧桂園時代城掛牌價格約1.5萬元/㎡；碧桂園天譽(yù)掛牌價格約1.25萬元/㎡。 |