昨天（4月24日），2019年蘇州市區(qū)首批掛牌地塊開(kāi)拍，共出讓7宗地塊，其中5宗為住宅用地，分別位于姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)和高新區(qū)，總起拍價(jià)101.9億元，經(jīng)過(guò)5個(gè)多小時(shí)的競(jìng)拍，7宗地塊均成功出讓?zhuān)偝山唤痤~135.7億元。
昨天首先登場(chǎng)的是位于姑蘇區(qū)彩香路東、金門(mén)路南的2019-WG-1地塊，為商住性質(zhì)，其中住宅面積27000平米，其余為商服用地及一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)，上海同濟(jì)房產(chǎn)以98864萬(wàn)元的價(jià)格成交，樓面價(jià)為17757元⁄平米。位于吳中太湖新城的2019-WG-2地塊在經(jīng)過(guò)39輪競(jìng)價(jià)后，由蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)和招商局地產(chǎn)聯(lián)合競(jìng)得，成交總價(jià)325827萬(wàn)元，樓面價(jià)20909元⁄平米。位于尹山湖地區(qū)的2019-WG-3地塊是本輪土拍受關(guān)注度較高的一宗，2016年至今該板塊只成交過(guò)一宗地塊，目前在售新房源并不多，該地塊起拍總價(jià)為167652萬(wàn)元，開(kāi)拍前已經(jīng)過(guò)一番報(bào)價(jià)，今日開(kāi)拍后無(wú)競(jìng)價(jià)，碧桂園以262652萬(wàn)元的價(jià)格直接拿下該地塊，樓面價(jià)為21933元⁄平米。
位于相城區(qū)望亭的2019-WG-4號(hào)地塊在經(jīng)過(guò)16輪報(bào)價(jià)后，被金地集團(tuán)拍下，樓面價(jià)8147元⁄平米。最后一塊拍賣(mài)的2019-WG-7號(hào)地塊位于高新區(qū)濱河路東、橫山路北，屬于獅山地塊，也是眾多開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)的地塊，競(jìng)價(jià)較為激烈，最終由蘇高新地產(chǎn)和招商地產(chǎn)聯(lián)合拍下，地塊總成交價(jià)為501661萬(wàn)元，樓面價(jià)為26288元⁄平米。
業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，此次土拍中，姑蘇區(qū)2019-WG-1號(hào)地塊的土拍價(jià)格較為理性，獅山地區(qū)的2019-WG-7號(hào)地塊的地價(jià)也在板塊正常范圍內(nèi)，相城區(qū)的兩塊商服用地均以底價(jià)成交，土拍市場(chǎng)總體平穩(wěn)。
來(lái)源：蘇州日?qǐng)?bào) |