春節(jié)后蘇州的第一場(chǎng)土拍今天拉開帷幕。此次共掛牌了6宗地塊，姑蘇區(qū)3宗，包括1宗定銷房，吳中木瀆1宗，相城區(qū)1宗，新區(qū)獅山板塊1宗。此次土拍攬金98.02億元，最高樓面價(jià)25813元/平。
44號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)友新高架以東，吳中西路以北，是本次土拍地塊中唯一規(guī)劃為市政府定銷商品房項(xiàng)目，起拍總價(jià)7484萬元。
經(jīng)過19輪的競(jìng)拍，被蘇州市斜港置業(yè)有限公司以8171萬元摘得（超出中止價(jià)），樓面地價(jià)1971.85元/㎡，溢價(jià)率9.18%。
45號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)民清路以東、日益路以北，出讓面積26930.7㎡，容積率≤2.5。起報(bào)總價(jià)104356萬元，起拍樓面價(jià)15499.93元/㎡。
經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的激烈競(jìng)拍，愷垚置業(yè)（融信）13億元競(jìng)得平江新城45號(hào)宅地！樓面價(jià)19436元/平。
規(guī)劃要求：地塊內(nèi)建筑的預(yù)制裝配式建筑面積，成品住房面積比列均應(yīng)達(dá)到100%，預(yù)制裝配率至少達(dá)到30%，地塊內(nèi)建筑應(yīng)按二星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
46號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)平門塘以西、日益路以南，分為居住用地和商業(yè)用地，04-05號(hào)為居住用地，出讓面積共54192㎡，容積率≤2.2；04-06號(hào)為商業(yè)用地，出讓面積25565㎡，容積率≤2.0。起報(bào)總價(jià)206094萬元，起拍樓面價(jià)12098.17元/㎡。
經(jīng)過一輪報(bào)價(jià)，?；顿Y競(jìng)得平江新城46號(hào)地塊！成交樓面價(jià)12098元/平。
47號(hào)地塊位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)新華路西側(cè)、向陽河路南側(cè)，用地性質(zhì)為純住宅用地，總面積約32005.5㎡，容積率>1.0且≤1.5，起報(bào)總價(jià)62411萬元，起拍樓面價(jià)13000.06元/㎡。
地塊歷經(jīng)1小時(shí)2分鐘，76輪競(jìng)價(jià)，該地塊被佳兆業(yè)拿下，樓面價(jià)18562元/平，溢價(jià)率42.78%。
48號(hào)地塊位于相城區(qū)澄陽街道相城大道東、康元路南，用地面積47434㎡，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為>1.0且≤2.2，起報(bào)總價(jià)114790萬元，起拍樓面價(jià)10999.97元/㎡。市場(chǎng)指導(dǎo)總價(jià)的樓面價(jià)約為13500元/㎡，網(wǎng)上競(jìng)拍中止樓面價(jià)約為16875元/㎡，一次報(bào)價(jià)區(qū)間最高樓面價(jià)約為18225元/㎡。
經(jīng)過47輪的激烈競(jìng)拍，被蘇州恒信置業(yè)有限公司以14億摘得，樓面地價(jià)1352.98元/㎡，溢價(jià)率23%。
49號(hào)地塊位于高新區(qū)獅山街道長(zhǎng)江路東、竹園路北，用地面積98564.3㎡(約147.8畝)，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地和教育用地，容積率為>1.0且≤1.6，起報(bào)總價(jià)308073萬元，起拍樓面價(jià)19535.03元/㎡。
經(jīng)過55輪的激烈競(jìng)拍，被大華（集團(tuán)）有限公司以40.7億摘得，樓面地價(jià)25813元/㎡，溢價(jià)率32.14%。
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