今天(6月5日)，位于吳江松陵、同里和黎里三鎮(zhèn)的4宗地塊網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。3宗住宅地塊分別被聯(lián)發(fā)、金科、龍光摘得，1宗商業(yè)地塊吳江城建競(jìng)得。位于古鎮(zhèn)同里的一宗住宅地塊，樓面價(jià)破萬(wàn)，達(dá)到了10591元/平方米。
今天競(jìng)價(jià)的商業(yè)地塊位于太湖新城(松陵鎮(zhèn))勝信路南側(cè)行船河路西側(cè)，被吳江城建以底價(jià)888.12萬(wàn)元競(jìng)得。根據(jù)該地塊的規(guī)劃要點(diǎn)，地塊將建造類似于鄰里中心功能的商業(yè)，雖面積不大，但對(duì)于周邊居民及在售項(xiàng)目會(huì)產(chǎn)生不小的影響，既能夠滿足周邊居民日常生活所需，同時(shí)也可能提供社區(qū)服務(wù)，為居民今后的生活帶來(lái)很大便利。
3宗住宅地塊有2宗是位于同里古鎮(zhèn)的連體地塊，具體地址在吳江開(kāi)發(fā)區(qū)(同里鎮(zhèn))吉市西路、運(yùn)東大道交叉口西北側(cè)。其中WJ-J-2018-018地塊最為熱門(mén)。該地塊土地面積69389平方米，容積率為2，建筑面積為13.88萬(wàn)平方米，起拍樓面價(jià)為9474元/平方米。在經(jīng)過(guò)半個(gè)小時(shí)32輪的報(bào)價(jià)后，被聯(lián)發(fā)集團(tuán)以146978.18萬(wàn)元的總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)10591元/平方米，溢價(jià)率11.79%。根據(jù)規(guī)定，該地塊未來(lái)將實(shí)行現(xiàn)房銷售，且成品住房面積比例需達(dá)到80%。今年2月份，聯(lián)發(fā)集團(tuán)曾以11.5億元底價(jià)競(jìng)得蘇州高新區(qū)滸墅關(guān)地塊，這次是聯(lián)發(fā)集團(tuán)時(shí)隔4個(gè)月再度在蘇州拿地。
緊鄰018地塊的WJ-J-2018-019號(hào)地塊被金科集團(tuán)以123397萬(wàn)元的底價(jià)摘得，樓面價(jià)9423元/平方米。該地塊略小于是號(hào)地塊，但建筑面積和容積率差別不大，起拍樓面價(jià)為9423元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊成品住房面積比例需達(dá)到80%。
WJ-J-2018-020號(hào)地塊位于汾湖高新區(qū)(黎里鎮(zhèn))老物流中心，面積33578.2平方米，為住宅用地，容積率為1.5，建筑面積為50367.3平方米，起拍樓面價(jià)為8429元/平方米。最終龍光集團(tuán)以44956萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)8926元/平方米，溢價(jià)率5.89%。根據(jù)規(guī)劃，該地塊成品住房面積比例需達(dá)到30%。
今年以來(lái)，吳江區(qū)密集推地，已掛牌出讓19塊住宅用地。一大批住宅用地入市，對(duì)未來(lái)市區(qū)的新房供應(yīng)能起到較好的補(bǔ)充。
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