這兩天，吳江有8宗地塊開(kāi)拍。其中最引人關(guān)注的，當(dāng)屬位于太湖新城版塊的一宗普通住宅用地。
此次土拍，包括4宗經(jīng)濟(jì)適用地塊、3宗普通住宅用地和1宗商業(yè)用地。而這宗備受矚目的普通住宅地塊位于太湖新城版塊的南側(cè)，北鄰蘇州第九人民醫(yī)院，西靠北外附屬蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，東側(cè)則是知名開(kāi)發(fā)商入駐的成熟樓盤(pán)。交通方面，該地塊北距軌交4號(hào)線(xiàn)蘇州灣東地鐵口1.8公里，西距230省道僅有2個(gè)路口。此外，方圓5公里范圍內(nèi)，有2個(gè)大型商業(yè)綜合體。周邊配套較好，在它東邊有個(gè)小區(qū) 洋房2萬(wàn)1起，高層賣(mài)到1萬(wàn)8起。
去年11月，距離這一地塊不到2公里的一宗住宅用地拍出了18155元/㎡的樓面價(jià)。相比之下，此次這宗地塊的起拍樓面價(jià)低了2400元/平。房產(chǎn)專(zhuān)家盛承懋表示，刷新吳江地價(jià)的概率并不大。估計(jì)溢價(jià)不會(huì)超過(guò)50%，相對(duì)來(lái)說(shuō)，在蘇州整個(gè)地價(jià)當(dāng)中還不算過(guò)高。
吳江尤其是太湖新城版塊越來(lái)越熱門(mén)，作為蘇州樓市的價(jià)格洼地，給不少剛需購(gòu)房者提供了更多的選擇。
29歲的小趙從老家興化來(lái)蘇州工作5年了，上個(gè)月，在家里人的幫助下，他拿出積蓄，在太湖新城版塊分期購(gòu)買(mǎi)了一套兩居室，既是自住，也是投資。小趙說(shuō)，像蘇州其它地方房?jī)r(jià)都太高了，我感覺(jué)太湖新城這邊發(fā)展也很好，大家都說(shuō)是下一個(gè)金雞湖嘛。
業(yè)內(nèi)人士介紹，目前蘇州整體樓市正在向均衡發(fā)展過(guò)度，區(qū)域差距逐漸縮小。太湖新城版塊作為目前的價(jià)格洼地，同時(shí)又具備較好的發(fā)展前景，備受關(guān)注和青睞。房產(chǎn)專(zhuān)家盛承懋認(rèn)為，第一是因?yàn)閰墙鍓K的規(guī)劃起點(diǎn)比較高，第二是交通通達(dá)，第三是相應(yīng)配套包括教學(xué)等等起點(diǎn)不錯(cuò)，另外前面一大批品牌開(kāi)發(fā)商在那開(kāi)發(fā)，整體口碑比較好，所以發(fā)展速度比較快。
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