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吳江土拍再破記錄，樓板價高達15895元/平米
近期吳江樓市似乎有點波瀾不驚，有些沉悶。今天上午位于蘇州灣秋楓街和體育路交叉口西北側(cè)的037號地塊舉牌開售，9點30分正式開拍，在開拍前，已經(jīng)通過通過網(wǎng)絡(luò)報價16輪。最終經(jīng)過52分鐘競價后， 超過了競拍終止價，進入一次性報價。參加一次性報價的企業(yè)共有7家房企。最終港中旅以樓板價15895元/平米的價格刷新了新的吳江土拍記錄，溢價率48.15%，總成交價1..62億元。
此次 拍出的37號地塊周邊配套堪稱齊全。教育配套有吳江中學(xué)、吳江中學(xué)附屬實驗初中，蘇州灣實驗小學(xué)、蘇州灣實驗幼兒園、北外蘇州灣外國語學(xué)校等。商業(yè)配套有 吾悅廣場，華潤萬象匯、愛琴海購物中心等。交通配套有蘇州地鐵四號線、230省道、S58滬常告訴和G50滬渝高速等。這樣的配套是眾多開發(fā)商看好該地塊的主要原因。
37號地塊規(guī)劃要求
1、要求是裝修房，住宅面積比例達到100%。
2、容積率要求1.5%。
3、建筑密度小于20%。
4、建筑高度在33米到50米之間。
5、車位配比1.2車位/100平米。
今年以來吳江各樓盤看房客和簽約基本屬于正常態(tài)勢，蘇州灣概念板塊的住宅單價維持在18000元到25000元之間，而且房源也顯得有所緊缺。目前在售僅有小戶型高層的 楓丹壹號和高層復(fù)式的 綠地香奈。其他樓盤均處于售罄或者準備開售狀態(tài)。吳江城南樓盤的普通高層價格在14000到16000之間，目前屬于想相對較低的價格。 |
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