去年的樓市的確是太瘋狂了，現(xiàn)在回想起來仍心驚膽戰(zhàn)的：不少人披著棉被連夜排隊買房，交易中心水泄不通被迫實行客流限制，一套房一日連跳三次價，日光盤、時光盤等等，總之，北上深及熱點城市樓市真的“瘋了”。若不是調(diào)控及時出臺，后果難以想像。雖然說調(diào)控過去8個多月了，但房價并沒有跌多少，只能說是穩(wěn)住了。所以現(xiàn)在仍是有不少人后悔，沒有買房的人后悔沒買，賣房的人后悔賣早了，買房的人也在后悔買得太小太少了，北上深等一線城市永遠(yuǎn)只漲不跌！這觀念已深入人心！
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌目前普遍觀點認(rèn)為這些年房價上漲的原因主要有三點：第一、是寬松的購房政策推動房價上漲；（目前全國房貸利率不斷收緊，上至以:北京、上海、廣州、深圳為首的一線城市，以及福州和其他二線城市。并且全國已有近幾十家銀行上調(diào)房貸利率。）第二、是局部優(yōu)質(zhì)供應(yīng)開始出現(xiàn)庫存規(guī)模不足，刺激一 二手房價格呈現(xiàn)快速飆升態(tài)勢；（住 建 部已明確表示對消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地。36-18個月的，要減少供地。12-6個月的，要增加供地。6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。）第三、是受心理預(yù)期影響，不少民眾擔(dān)心房價再次上漲，都會“買漲不買跌”。(前面兩點都做到了，房價下跌還遠(yuǎn)么？）
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌楊紅旭發(fā)文稱，近兩個月，北京中介已經(jīng)慘不忍睹了，中介企業(yè)收縮，關(guān)閉部分門店，純屬英明決策?，F(xiàn)在鄭重提示：北京樓市入冬了！1萬套左右的成交量，創(chuàng)27個月新低，也即回到了2015年3月之前的量能了。當(dāng)前，北京 二手房實際成交價，較3.17之前下跌一成左右了。部分小區(qū)價格回到年初了，估計再用半年的時間，跌幅擴大至二成左右，部分小區(qū)價格回到9.30之前。
本文來源：樓市旁觀者 |