今日10時(shí)起至16日，蘇州14宗地塊將進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣，作為2017年的第一場(chǎng)土拍，這場(chǎng)土拍顯得尤為引人注目。國(guó)土部門在2016年的最后一天掛牌14宗地塊，其中有7宗是宅地(含商住)，7宗是商業(yè)，總出讓面積63.21萬(wàn)平方米，總體量132.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)129.1億元。
從推地性質(zhì)上來(lái)看，純住宅類地塊有3宗，商住類地塊有4宗，商服類地塊有7宗;從推地區(qū)域上來(lái)看，吳中區(qū)有7宗，占了半壁江山，高新區(qū)有5宗，姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)各1宗。
2016年的蘇州土地市場(chǎng)十分火 爆，土地出讓金創(chuàng)新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年蘇州市區(qū)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地(不含吳江區(qū))成交金額為1183.12億元,而2015年蘇州市區(qū)(不含吳江區(qū))
全年土地出讓收入不過(guò)500多億元。2016年蘇州的土拍行情使得蘇州市有關(guān)部門在全國(guó)率先使出了限高和指導(dǎo)價(jià)等行政性強(qiáng)制調(diào)控手段。據(jù)介紹，本次出讓的7宗宅地全部設(shè)置了市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，如果超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的25%以上，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為一次性報(bào)價(jià)，以一次報(bào)價(jià)中最接近所有一次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競(jìng)得價(jià)格。這也意味著，之前部分房企的“多馬甲”行為將受到限制。與此同時(shí)，此次出讓的地塊都設(shè)置了最高樓面地價(jià)。比如姑蘇區(qū)勞動(dòng)路以南地塊，最高樓面價(jià)限價(jià)23390元/平方米，吳中太湖新城限價(jià)17794元/平方米，吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)孫武路北側(cè)限價(jià)12461元/平方米，高新區(qū)科技城武夷山路北地塊是20042元/平方米。
來(lái)源：姑蘇晚報(bào) |