1月23日晚，景瑞發(fā)布公告稱其將以11.5億出售上海佳靖及上海景麒100%股權(quán)，而上述兩家公司擁有景瑞虹口地塊的全部股權(quán)，其中8.31億元將以現(xiàn)金支付，另外3.26億元將以指讓貸款方式結(jié)算。值得一提的是，這也是自2016年11月28日景瑞出售天津項目股權(quán)后再次出手，兩筆交易的另一方均為恒大集團(tuán)。
對于出售物業(yè)的款項用途，景瑞公告中稱，本公司的策略重點(diǎn)在于長江三角洲地區(qū)的物業(yè)發(fā)展活動，故倘出現(xiàn)合適的商機(jī)，將繼續(xù)專注物色南京、蘇州、杭州及寧波等城市的潛在新項目或土地以供發(fā)展。
在虹口地塊出售理由上，景瑞表示，“出售虹口土地權(quán)益較繼續(xù)按計劃發(fā)展虹口土地為更佳選擇，此舉讓本集團(tuán)能夠在虹口土地升值的情況下變現(xiàn)收益約人民幣2.97億元”。
鑒于虹口土地發(fā)展受延誤，為加快整體資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及實(shí)現(xiàn)所擁有資產(chǎn)價值，公司的策略為“于適當(dāng)時候以適當(dāng)價格出售物業(yè)”。由于鄰近物業(yè)市價普遍上升，經(jīng)考慮虹口土地價值的升幅后，公司認(rèn)為虹口出售為本集團(tuán)提供黃金機(jī)會出售該等物業(yè)，并為集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收益。
公告顯示，上海景麒持有的虹口土地位于江灣鎮(zhèn)街道386街坊的地塊，總占地面積為8916.4平方米，規(guī)劃地上建筑面積20507.72平方米，高度限制80米。截至本通函日期（1月23日），上海景麒尚未開始發(fā)展虹口土地，并已成功申請延期至2017年5月開始發(fā)展項目。
截止2016年11月30日，蘇州景瑞翡翠灣四期、景瑞御江山、景瑞望府、吳江項目（東環(huán)之歌）、科技城項目（無雙）等5個在售項目。其中景瑞無雙目前已在施工，規(guī)劃打造總建筑面積約14萬方國際藝墅住區(qū)，產(chǎn)品主打洋房和別墅產(chǎn)品。
景瑞進(jìn)一步公告了其2017年度的財務(wù)及貿(mào)易前景，表示將繼續(xù)于長江三角洲地區(qū)以及中國的天津及重慶從事物業(yè)開發(fā)及物業(yè)投資業(yè)務(wù)。管理層團(tuán)隊一直在有關(guān)地區(qū)物色業(yè)務(wù)機(jī)遇，力爭拓展集團(tuán)業(yè)務(wù)及增加其盈利。管理層團(tuán)隊正積極物色適當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)遇，以推動其現(xiàn)有業(yè)務(wù)組合多元化，并拓展其收入來源。
來源：蘇房網(wǎng) |