成交總價134億，溢價17億
12月27日，南京進(jìn)行今年土地拍賣的“收官”戰(zhàn)：推出6宗地塊，成交6宗地塊，其中1幅住宅用地現(xiàn)場搖號后確定競得人，總起始價116.9億元，成交總價134.1億元，溢價17.2億元。
此次拍賣的熱門地塊是位于南京江心洲板塊的G84地塊，由于江心洲板塊距離南京房價最高的河西板塊僅僅一橋之隔，所以江心洲板塊的地價受到了大牌房企青睞。G84地塊規(guī)劃性質(zhì)包含娛樂康體用地、商辦混合用地、基層社區(qū)中心用地、二類居住用地等。用地面積536202.45平方米，綜合容積率1.27，出讓起始價為77.7億元。最終，僅僅5分鐘不到，仁恒就以14476元/㎡樓面價競得，成交總價為78.4億，溢價率1%。
相比10月份之前火爆的土地市場，今年南京最后一場土地拍賣無疑是大幅降溫。
六合區(qū)兩宗地，樓面價創(chuàng)新高。其中，六合區(qū)龍池街道龍騰路之南1號地塊（G86）由于其自身地塊條件較好，最終經(jīng)過四十多分鐘的激烈廝殺，被榮盛以9647元/㎡樓面價拿下，總價達(dá)到20.5億，溢價率86%。這一樓面價，也創(chuàng)下六合區(qū)樓面價新高。和G86地塊的火熱不同，六合區(qū)葛塘新城西片區(qū)一期4號地塊（G88）地塊一開始就陷入僵局，報價遲緩，開拍25分鐘僅有不到10輪報價，最終榮盛獨中兩元，以6073元/㎡樓面價拿下，總價10.3億，溢價率17%。此外，G88地塊須配建建筑面積不少于3800平方米的人才房，建成后無償移交六合區(qū)政府。
相較于其他地塊，浦口G87地塊并不是那么“火熱”，僅經(jīng)過2輪出價，招商就以10353元/㎡樓面價競得，成交總價為10.2億，溢價率2%。
G89商住地塊成為了唯一待搖號地塊，G89商住地塊是土拍當(dāng)天唯一進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)的地塊，加上一個加價幅度，G89地塊競得價13.6億元，成交樓面價將為27350元/㎡。不過最終花落誰家，還得看搖號。
本文來源：蘇州日報
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