成交總價(jià)134億，溢價(jià)17億
12月27日，南京進(jìn)行今年土地拍賣的“收官”戰(zhàn)：推出6宗地塊，成交6宗地塊，其中1幅住宅用地現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)后確定競(jìng)得人，總起始價(jià)116.9億元，成交總價(jià)134.1億元，溢價(jià)17.2億元。
此次拍賣的熱門地塊是位于南京江心洲板塊的G84地塊，由于江心洲板塊距離南京房?jī)r(jià)最高的河西板塊僅僅一橋之隔，所以江心洲板塊的地價(jià)受到了大牌房企青睞。G84地塊規(guī)劃性質(zhì)包含娛樂康體用地、商辦混合用地、基層社區(qū)中心用地、二類居住用地等。用地面積536202.45平方米，綜合容積率1.27，出讓起始價(jià)為77.7億元。最終，僅僅5分鐘不到，仁恒就以14476元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)為78.4億，溢價(jià)率1%。
相比10月份之前火爆的土地市場(chǎng)，今年南京最后一場(chǎng)土地拍賣無疑是大幅降溫。
六合區(qū)兩宗地，樓面價(jià)創(chuàng)新高。其中，六合區(qū)龍池街道龍騰路之南1號(hào)地塊（G86）由于其自身地塊條件較好，最終經(jīng)過四十多分鐘的激烈廝殺，被榮盛以9647元/㎡樓面價(jià)拿下，總價(jià)達(dá)到20.5億，溢價(jià)率86%。這一樓面價(jià)，也創(chuàng)下六合區(qū)樓面價(jià)新高。和G86地塊的火熱不同，六合區(qū)葛塘新城西片區(qū)一期4號(hào)地塊（G88）地塊一開始就陷入僵局，報(bào)價(jià)遲緩，開拍25分鐘僅有不到10輪報(bào)價(jià)，最終榮盛獨(dú)中兩元，以6073元/㎡樓面價(jià)拿下，總價(jià)10.3億，溢價(jià)率17%。此外，G88地塊須配建建筑面積不少于3800平方米的人才房，建成后無償移交六合區(qū)政府。
相較于其他地塊，浦口G87地塊并不是那么“火熱”，僅經(jīng)過2輪出價(jià)，招商就以10353元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)為10.2億，溢價(jià)率2%。
G89商住地塊成為了唯一待搖號(hào)地塊，G89商住地塊是土拍當(dāng)天唯一進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)的地塊，加上一個(gè)加價(jià)幅度，G89地塊競(jìng)得價(jià)13.6億元，成交樓面價(jià)將為27350元/㎡。不過最終花落誰家，還得看搖號(hào)。
本文來源：蘇州日?qǐng)?bào)
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