18日晚間，聯(lián)想控股與融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布公告，融創(chuàng)中國附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)與聯(lián)想控股附屬公司融科智地簽訂兩份框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)擬收購聯(lián)想控股41家目標公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，總代價約為137.88億元。
聯(lián)想控股拋棄地產(chǎn)
本次交易涉及金額約為137.88億元，其中融科智地開發(fā)業(yè)務(wù)約為136.5億元。融創(chuàng)房地產(chǎn)將以現(xiàn)金形式支付交易對價。
公告顯示，在首個框架協(xié)議中，融創(chuàng)房地產(chǎn)收購聯(lián)想控股或融科智地包括的40家目標公司的目標股權(quán)，代價約34.77億元。同時，包括境內(nèi)目標債權(quán)代價約76億元，及應(yīng)計未付利息約12.8億元。此外，還包括境外目標債權(quán)代價2.2億港元和1.6億美元，及應(yīng)計未付利息約285萬港元和約207萬美元。
框架協(xié)議二顯示，聯(lián)想控股作為賣方向融創(chuàng)房地產(chǎn)出售安信頤和的全部股權(quán)，代價為8700萬元；以及安信頤和欠付賣方的未償還股東借款5000萬元，及應(yīng)計但未付利息61.7萬元。
交易完成后，包括北京融瞰、北京瞰融、融科新地標及第一太平融科將不再為聯(lián)想控股的聯(lián)營公司，將成為融創(chuàng)中國的聯(lián)營公司；其他目標公司不再是聯(lián)想控股的附屬公司，而將成為融創(chuàng)中國的附屬公司。
地產(chǎn)板塊表現(xiàn)一般
融科智地是聯(lián)想2001年成立的在房地產(chǎn)行業(yè)子公司。2003年，融科智地進入住宅領(lǐng)域，截至2015年2月底，融科智地布局了北京、天津、重慶、武漢、長沙、合肥等15個城市，共開發(fā)了近50個項目。
聯(lián)想控股曾視融科智地為“上市一級火箭推力器”。聯(lián)想教父柳傳志期望在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的帶領(lǐng)下，聯(lián)想控股可以再創(chuàng)輝煌。但其近年來發(fā)展呈現(xiàn)疲態(tài)，未能隨樓市整體上漲收獲紅利。
在聯(lián)想控股目前各個業(yè)務(wù)板塊，房地產(chǎn)業(yè)績表現(xiàn)的確一般。今年上半年財報顯示，融科智地住宅和辦公樓銷售收入較去年同期有所增長，房地產(chǎn)板塊的收入增加至44.87億元，但是凈利潤卻由上年同期的17.33億減少至5.58億元。
此次的收購方融創(chuàng)與聯(lián)想控股頗有淵源。其創(chuàng)始人孫宏斌出身聯(lián)想，一度曾是柳傳志的得力干將之一。孫宏斌與柳傳志的故事可謂是波瀾起伏，而如今孫宏斌掌控的融創(chuàng)是一家專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)，2015年位列中國房地產(chǎn)銷售額企業(yè)排行榜第九。據(jù)融創(chuàng)發(fā)布的中報顯示，今年上半年銷售額560.5億元，同比增長106%，躍升至國內(nèi)房企銷售榜第八。
來源：吳江日報 |