近日，吳江區(qū)國(guó)土資源局掛牌出讓13宗國(guó)有土地使用權(quán)，其中包含10宗住宅用地，1宗商服用地，1宗商住兩用地，1宗文體用地。位于太湖新城的起拍樓面價(jià)，有4宗均破萬(wàn)，最高起拍樓面價(jià)為11428元/平方米。
記者了解到，10宗太湖新城地塊的具體情況為：
WJ-J-2016-004到WJ-J-2016-007共4宗地塊其實(shí)可以看作是一宗地塊，位于東太湖大道南側(cè)夏蓉街西側(cè)，西邊和北邊被學(xué)院河環(huán)繞，南至三船河，周邊有建設(shè)中的太湖新城管委會(huì)、綠地太湖城等。這4宗地塊的容積率為1.0。
WJ-J-2016-008、WJ-J-2016-009這兩宗地塊也可以看作一宗地塊，東面為秋楓河，南面為東太湖大道，西面為夏蓉街，北面為空地，這兩宗地周邊有建成的新城·吾悅廣場(chǎng)和建設(shè)中的華潤(rùn)萬(wàn)象匯，距離軌交4號(hào)線蘇州灣東站步行幾分鐘即到，起拍價(jià)6855元/平方米。該地塊的容積率均為1.0。
WJ-J-2016-010地塊與上述兩宗地塊相鄰，土地用途為商服，該地塊的容積率為≤3.0，建筑限高為≥120米。這宗地塊要求地塊內(nèi)不可分割銷(xiāo)售的商業(yè)建筑面積不小于80000平方米，該地塊要求競(jìng)買(mǎi)人或所屬企業(yè)集團(tuán)具備商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且已在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)、持有并營(yíng)運(yùn)兩個(gè)以上（含）不小于10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心。這宗地塊北與吾悅二期隔街相望，東與華潤(rùn)萬(wàn)象匯一街之隔，建成后，太湖新城該區(qū)域三足鼎立的商業(yè)格局就此形成。
上述7宗地塊如果掛牌出讓成功，則意味著太湖新城核心區(qū)域也就是蘇州河以西一直到太湖的土地基本拍光，太湖新城核心住宅和商業(yè)區(qū)日漸形成。
太湖新城另外3宗地塊WJ-J-2016-011、WJ-J-2016-012、WJ-J-2016-013可以看作是一宗地塊。東至花園路，南至龍河路，北至蘆蕩路，西面是規(guī)劃道路。3宗地均為住宅地塊，該地塊容積率為1.0。
此次掛牌出讓的除了太湖新城的10宗地外，還有兩宗地位于吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中，一宗地位于中山北路上的海亮地塊以北，為住宅用地，該地塊容積率為1.0。
本次掛牌出讓的還有一宗地位于汾湖，土地用途為文體娛樂(lè)和商服，容積率≤1.0，建筑限高≤25米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多宗土地同時(shí)掛牌出讓?zhuān)磥?lái)太湖新城房子的供應(yīng)量肯定會(huì)越來(lái)越多，可選擇余地也會(huì)越來(lái)越大。所以，還沒(méi)買(mǎi)房的不愁買(mǎi)不到好房子。 |