雖然2015年已經(jīng)過去好幾天了，但是15年中國樓市的火爆程度還是留有余溫的。據(jù)報道，2015年12月，全國近五成城市新房價格上漲。其中咱們蘇州環(huán)比上漲4.38%，位列全國漲幅榜首!
蘇州上漲4.38%位列全國漲幅第一
這份指數(shù)通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)計算而來。2015年12月，共有136個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，占總數(shù)的47.2%。其中，我大蘇州環(huán)比上漲4.38%，位列全國漲幅榜首。
吉林省四平、浙江省麗水、河北省張家口和廣東省潮州分別以3.53%、3.30%、3.23%、3.07%的漲幅分列全國漲幅二至五位。
2015沒買房等于虧了60萬
元旦前后，也許你忙著歡度新年了。但是蘇州的買房人并沒有閑著啊!12月月末那幾天，成交持續(xù)走高，31日達最高點，一天賣出去了1040套!
而縱觀蘇州住宅成交均價，園區(qū)以2萬左右的價格領(lǐng)跑，去年一年的變化節(jié)奏，讓很多人都看花了眼!以至于在十二月份，蘇州多個樓盤一開盤就是賣光了的節(jié)奏啊!大多數(shù)樓盤逢開必漲，以12月28日推新的園區(qū)斜塘一家樓盤為例，該盤最新均價20000元/平，比10月份首開價格15000元/平已漲了5000元。
據(jù)統(tǒng)計了多家樓盤的價格變動，折中計算了一下，按照大約每平方米漲幅6000元來看，如果一年前你在園區(qū)買了一套100平的房子，那就是比現(xiàn)在要少付60萬元!換句話說，等于家庭年收入多賺了60萬!按照蘇州家庭平均年收入20萬來計算，這短短不到一年的時間要不吃不喝白白辛苦3年!
有網(wǎng)友還做了一份蘇州熱門板塊房價溫度表，快看看你家的樓市熱度有多少?
這些地王將在2016年入市
2015年蘇州樓市，6次土拍，6次重震，在地價飆漲，地王頻被超越的背景下，去年產(chǎn)生了至少12個高價地王，而蘇州房價上漲的一個原因就是這些高價地王的出現(xiàn)，它們帶動了本區(qū)域房價幾乎劃時代的革新。按照以往慣例，這些地王應(yīng)該都會在2016年入市，過段時間，蘇州房價又將何去何從呢?
園區(qū)湖東地王：方洲路南，鐘南街東樓面價：15992元/平
該項目占地27.9萬方，共計規(guī)劃有34幢純住宅，其中10幢高層(22-25F)、24幢小高層(8-10F)。有消息透露，該項目將于今年年初入市，都是4房設(shè)計。
園區(qū)獨墅湖地王：若水路南、啟月街西樓面價：14785元/平
面積131042平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊內(nèi)6層及以上住宅要求全部做精裝，預(yù)計將成為獨墅湖的高端項目之一，未來售價或?qū)⑦_到30000元/平米。
吳中城區(qū)地王：寶帶東路北，月浜街西側(cè)樓面價：13696.79元/平
蘇地該地塊建設(shè)規(guī)劃批前已公示。從規(guī)劃批前公示上來看，該項目總建筑面積為58679.29平方米，規(guī)劃有9棟7層的洋房。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測其售價或達25000-30000元/平。
吳中獨墅湖西地王：東方大道以東、賞湖路以南樓面價：11061.88元/平
規(guī)劃為批發(fā)零售用地和城鎮(zhèn)住宅用地，從技術(shù)規(guī)劃指標(biāo)來看，可打造高層、沿街商鋪、別墅類混合產(chǎn)品。
相城活力島地王：紀(jì)元路北、康橋麗都西樓面價：12285元/平
面積為4.68萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。起報單價7800元/㎡，保證金7310萬元，加價幅度500萬元，可以分割銷售。
相城高鐵新城地王：建發(fā)房地產(chǎn)東、蠡太路北樓面價：8209元/平
地塊總面積57036.3㎡，起拍樓面價3300元/㎡，毗鄰高鐵新城兩大熱盤，共享高鐵新城交通、商業(yè)以及教育資源。未來產(chǎn)品類型應(yīng)該主要為高層產(chǎn)品。
新區(qū)獅山地王：玉山路綠化地北，珠江路綠化地東樓面價：15214元/平
該地塊共有2塊，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該地塊將出現(xiàn)首個超2000萬的超高端住宅，預(yù)計這樣的產(chǎn)品價格將賣到6-7萬。
降息5次、降準(zhǔn)3次、二套房首付比例下調(diào)、公積金新政、房貸6.15%直降至4.9%……堪稱房地產(chǎn)政策史上最牛的救援隊在2015都齊了;國務(wù)院批復(fù)蘇州為特大城市、園區(qū)成全國首個創(chuàng)新綜合試驗區(qū)、各種大型綜合體開業(yè)、兒童醫(yī)院運營、中環(huán)通車、……蘇州最重要的新聞也都在2015發(fā)生了。
有統(tǒng)計顯示，蘇州有63個樓盤預(yù)計在本月開盤或加推。其中住宅52盤，周度或?qū)⑼瞥?3余盤。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2016年將是強力政策涌動、市場相對穩(wěn)定、企業(yè)競爭最為激烈的一年。分化依舊，強者恒強、弱者愈弱的情況仍將延續(xù)。 |