最近蘇州住房公積金貸款輪候放款的消息傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，甚至有人以偏概全誤導(dǎo)廣大居民，斷章取義，今天我們就好好解讀一下到底什么是輪候放款，又為何要如此實(shí)行呢?
記者上周從市公積金中心獲悉，自2015年11月1日起，蘇州市住房公積金管理中心所屬各分支機(jī)構(gòu)受理的住房公積金貸款，按照貸款審批通過日期排序，全面實(shí)行輪候放款。
什么是輪候放款
據(jù)了解，具體實(shí)施辦法為：（一）購買新建住房申請(qǐng)貸款的，自貸款審批通過日起輪候6個(gè)月放款。其中，貸款審批通過日至購房合同載明的交房日不足6個(gè)月的，在交房日前放款。（二）購買存量成套住房（ 二手房）申請(qǐng)貸款的，自貸款審批通過日起輪候2個(gè)月放款。其中，未采用資金托管方式交易的存量成套住房（ 二手房），在新的房產(chǎn)證、土地證辦理完成，他項(xiàng)權(quán)證到位后放款。（三）貸款審批通過后，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將出具《住房公積金貸款審批通知書》。（四）貸款放款日遇節(jié)假日的，延后至下一工作日放款。
為什么要輪候放款
今年6月至9月間，全市共計(jì)向2.34萬戶職工家庭，發(fā)放公積金貸款103億元，比去年同期分別增長了202.4%和390.5%。這4個(gè)月內(nèi)辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)量與去年全年相當(dāng)。隨著職工貸款、提取等資金需求的激增，住房公積金流動(dòng)性問題也不斷顯現(xiàn)，全市公積金資金運(yùn)用率已處于警戒位。
目前，部分資金緊張的地區(qū)分中心已經(jīng)實(shí)施了事實(shí)上的輪候放款，截至2015年9月，全市尚有8600多筆、近40億元的貸款處于輪候放款階段。
對(duì)購房者有什么影響？
市住房公積金中心人士表示，首先，對(duì)于2015年11月1日前已經(jīng)審批通過的貸款，市公積金中心仍將按照原有規(guī)定適時(shí)放款。這部分購房者基本不受到新措施的影響。
其次對(duì)于購房者11月1日后通過審批的貸款，那么放款將會(huì)延遲六個(gè)月（指一手房而言，如六個(gè)月之內(nèi)交房的則會(huì)在交房前放款），也就是說房貸可以推遲六個(gè)月還，對(duì)于剛交完首付的購房者來說，有個(gè)半年的攢錢過程還是不錯(cuò)。不過對(duì)于目前還未買房的準(zhǔn)購房者來說，就需要好好考慮怎么安排資金了。 |