中國(guó)網(wǎng)民很多人都知道這么一句話：普京一句話，莫斯科房?jī)r(jià)一年降60%。
這句話流露的是中國(guó)民眾對(duì)房?jī)r(jià)的無(wú)奈和期盼。無(wú)奈的是，政府調(diào)控不力，房?jī)r(jià)下降無(wú)望；期盼的是，中國(guó)也出一個(gè)普京。
中國(guó)歷史上，老百姓的普遍心理，萬(wàn)事就是寄于皇上，所以，才有《三國(guó)》里劉皇叔美名傳揚(yáng)?，F(xiàn)在沒(méi)有皇上，老百姓就寄于中國(guó)也出一個(gè)普京，這種心理是可以理解的。其實(shí)，普京降房?jī)r(jià)真的很簡(jiǎn)單。
媒體對(duì)普京降房?jī)r(jià)只報(bào)道了兩件事：一件事是，類似于中國(guó)的調(diào)控，俄羅斯政府將住宅法律法規(guī)重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅問(wèn)題的解決方案和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，明確規(guī)定莫斯科居民擁有在莫斯科居住的權(quán)利；第二件事是，莫斯科政府和俄羅斯政府共同出資購(gòu)置5000英畝的土地（一英畝約合4050平方米），推出了政府的宏遠(yuǎn)構(gòu)想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是別墅，包括疊拼和雙拼，以低于市價(jià)的60%賣給市民，而不是開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在蓋的“鴿子籠”，這種“鴿子籠”類似于中國(guó)北京上海的高層豪宅。
莫斯科居民一下就看見(jiàn)了希望，因?yàn)檎l(shuí)都知道，美國(guó)一般收入的家庭也住的是別墅，美國(guó)的生活方式無(wú)疑也是莫斯科市民的向往，有實(shí)現(xiàn)的希望，誰(shuí)去住那種高層公寓呢？更何況如此昂貴。這樣，莫斯科的買房人一下消失的無(wú)影無(wú)蹤。
這是大家看見(jiàn)的媒體報(bào)道和政府的做法。實(shí)際上，普京還有一個(gè)殺手锏，至今都沒(méi)有報(bào)道出來(lái)。那也是普京親自過(guò)問(wèn)處理的事。
這件事情就是，俄羅斯聯(lián)邦總檢察長(zhǎng)在普京的授意下，秘密調(diào)查了莫斯科土地交易中的違法行為，對(duì)囤積土地倒賣土地的事實(shí)全部調(diào)查取證。俄羅斯聯(lián)邦總檢察長(zhǎng)將莫斯科的土地巨頭召集到檢察長(zhǎng)辦公室，宣布了一起炒買炒賣土地的事實(shí)，一塊500美元一平方米的土地被一個(gè)地產(chǎn)商以2500美元一平方米賣給一個(gè)開(kāi)發(fā)商。最后，總檢察長(zhǎng)撂下一句話：你們是想坐牢呢，還是把地價(jià)降下來(lái)？
這件事一直沒(méi)見(jiàn)公開(kāi)報(bào)道。但是，人們看見(jiàn)的是莫斯科的地價(jià)一下下降了60%，房?jī)r(jià)下降的缺口也就打開(kāi)了。
中國(guó)現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商怪政府，政府埋怨開(kāi)發(fā)商，雙方還因土地收益分贓不勻在媒體上公開(kāi)吵架，開(kāi)發(fā)商說(shuō)政府拿多了，政府說(shuō)開(kāi)發(fā)商太黑；政府高層為地價(jià)高漲土地出讓金一年要突破兩萬(wàn)億人民幣而津津樂(lè)道。經(jīng)濟(jì)學(xué)上一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，對(duì)一個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，所謂地價(jià)上漲，必然導(dǎo)致貨幣貶值，而貨幣貶值其實(shí)是讓所有人民幣持幣人來(lái)為地價(jià)上漲買單，通貨膨脹也就不可避免，遭難的是中國(guó)13億普通百姓。
而另一方面政府又大搞調(diào)控，推出的都是無(wú)關(guān)痛癢的措施。這不是在降房?jī)r(jià)，而是把一國(guó)之本當(dāng)作兒戲。
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