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華泰聯(lián)合也認(rèn)為，判斷2011年信貸緊縮將是個(gè)大概率的事件，而行業(yè)庫存仍在快速增長中，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境將比2010年差，因此房地產(chǎn)行業(yè)在2011年難以有大級(jí)別行情。
看多者押寶明年一季度
不過也有部分券商認(rèn)為，如果將時(shí)間放得稍遠(yuǎn)些，地產(chǎn)股不是沒有投資價(jià)值。觀察機(jī)構(gòu)重倉的地產(chǎn)股K線圖，在目前位置或更低的位置都有較大的成交量，橫盤時(shí)間較長，長期、中期和短期均線乖離率很小，前日和昨日都創(chuàng)下近期的天量換手。
長江證券地產(chǎn)研究員蘇雪晶認(rèn)為，地產(chǎn)股上漲短期具有一定持續(xù)性，理由主要是：市場普遍預(yù)期明年不會(huì)出現(xiàn)較嚴(yán)重通脹的現(xiàn)象；目前地產(chǎn)股估值較低，較之歷史底部也不遠(yuǎn)，且業(yè)績相對確定。
光大證券地產(chǎn)研究員萬知也表示，“地產(chǎn)股明年一季度大反彈”。一季度住宅的投資和成交通常都是全年最低點(diǎn)，不太可能會(huì)出現(xiàn)量價(jià)齊升從而導(dǎo)致樓市出現(xiàn)調(diào)控失效的現(xiàn)象，屆時(shí)將出現(xiàn)政策調(diào)控的真空期；另外房地產(chǎn)稅不可能很嚴(yán)，若出臺(tái)力度也不會(huì)太大，將強(qiáng)化地產(chǎn)股反彈。
后市行情仍看量能
昨日早盤地產(chǎn)股紛紛拉高，不過10時(shí)左右大部分個(gè)股沖高回落。另外，盤中又傳來“韓國軍方宣布將于23日在朝韓邊境附近進(jìn)行一次號(hào)稱‘史上最大規(guī)模’的大型地面和空中實(shí)彈演習(xí)”的消息，大盤最終高開低走，將前日的陽線吞噬大半。
申萬認(rèn)為前日的地產(chǎn)股雖然刺激了人氣，不排除臨近年末藍(lán)籌品種有做多意愿，但地產(chǎn)、銀行、鋼鐵等行業(yè)基本面預(yù)期并未大幅改觀，持續(xù)性有待觀察。另外，量能不濟(jì)仍是當(dāng)前市場上行的一大制約。
中金公司也維持“短期系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)較小、明年初市場上行機(jī)會(huì)大于下行風(fēng)險(xiǎn)”的判斷，其認(rèn)為明年初政策面好于預(yù)期的可能性增大，經(jīng)濟(jì)增速將確定性回升、流動(dòng)性數(shù)量預(yù)期會(huì)因信貸高峰的到來而向好、資金實(shí)際成本依然很低。中金公司認(rèn)為，明年初的春季時(shí)間段應(yīng)是市場對明年全年宏觀經(jīng)濟(jì)面、流動(dòng)性預(yù)期的最佳時(shí)期。
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私募點(diǎn)評：拉抬地產(chǎn)股背后，或有基金搏殺
深圳市太和投資管理有限公司投資總監(jiān)王亮一直關(guān)注地產(chǎn)股，他昨日分析說，看地產(chǎn)股前日的表現(xiàn)，有可能是短期行情。如果說這波地產(chǎn)股的龍頭是榮盛發(fā)展和首開股份，而不是傳統(tǒng)的招保萬金，那么前述兩只股票沒有開盤后迅速漲停，就足以說明問題。
昨日有資金拉地產(chǎn)股，與基金之間互相搏殺也有關(guān)系，當(dāng)殺不動(dòng)別人的重倉股時(shí)，就把周期股拉上去，帶動(dòng)資金往地產(chǎn)股走，這樣拿消費(fèi)類股票多的基金整體都不會(huì)太好。因此，他不建議追地產(chǎn)股。
另外，從K線圖看，地產(chǎn)股大多歷史套牢盤多，不僅有散戶，更有機(jī)構(gòu)。而且，部分機(jī)構(gòu)存在“房價(jià)漲，建議減倉”的不成文慣例。不過，王亮表示不會(huì)修整此前“3000點(diǎn)下方過于看空”的策略觀點(diǎn)，他更看好新興產(chǎn)業(yè)類個(gè)股，尤其是受益較大的子行業(yè)龍頭。 |