上海世博會(huì)零碳館
利用太陽(yáng)能、風(fēng)能及家中的剩菜剩飯發(fā)電；用地下水來(lái)制冷或是取暖，家中的自來(lái)水可以循環(huán)使用……您相信嗎？在不久的將來(lái)，上海世博會(huì)零碳館內(nèi)展出的一切有望成為生活中的現(xiàn)實(shí)。隨著零碳館的浮出水面，沈城房地產(chǎn)界也掀起不大不小的“低碳房產(chǎn)”旋風(fēng)。
“低碳房”惹人關(guān)注
把黃浦江水引入，當(dāng)空調(diào)調(diào)節(jié)氣溫；利用風(fēng)能、太陽(yáng)能；盛飯的餐具是餅干做的，飯后可以把它們吃到肚子里。不久前，上海世博會(huì)為我們展示的零碳館其造價(jià)比普通的住宅每平方米只高出1500元。不久前，一個(gè)名為“中國(guó)房地產(chǎn)1018低碳行”的活動(dòng)在各地陸續(xù)開(kāi)展，沈陽(yáng)市已有數(shù)十家房地產(chǎn)項(xiàng)目加入其中。
而“綠色建筑”、“低碳房”更是成為近兩年房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)市民關(guān)注的熱點(diǎn)。“建筑節(jié)能率達(dá)到65%”、“三層中空保溫窗”，如果您稍加留意就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些售樓員在對(duì)購(gòu)房者介紹項(xiàng)目時(shí)，也會(huì)格外說(shuō)明樓盤(pán)在節(jié)能環(huán)保、綠色智能等方面的應(yīng)用。位于地鐵一號(hào)線(xiàn)的一處樓盤(pán)，因?yàn)槭褂昧说卦礋岜脕?lái)進(jìn)行冬季供暖、夏季制冷，建筑成本增加了300元/平方米。但單只這一項(xiàng)，它就比同地段其他樓盤(pán)熱賣(mài)。
買(mǎi)房就買(mǎi)“低碳房”
記者為購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商分別算了一筆賬：
對(duì)購(gòu)房者而言，節(jié)能房、低碳房其初期成本會(huì)比普通住宅要高一些。以皇姑區(qū)的一處節(jié)能示范住宅為例，其每平方米的售價(jià)要比同地段的其他住宅高出500元左右。如果要購(gòu)買(mǎi)100平方米的住宅，總房款要多出5萬(wàn)元。
但以其節(jié)能50%～60%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，冬季采暖費(fèi)、夏季空調(diào)費(fèi)及由此節(jié)省出來(lái)的費(fèi)用，7～8年就可以收回當(dāng)初多花的房款。更為重要的是，在房子幾十年的使用過(guò)程中，購(gòu)房者可以享受到高質(zhì)量的生活。
對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，目前，沈陽(yáng)市建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能率為65%。開(kāi)發(fā)商為此增加支出7%～8%，折合增加100元/平方米成本。 房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲2%左右。這是開(kāi)發(fā)商可以承受的，但房屋品質(zhì)提升后，項(xiàng)目會(huì)更受購(gòu)房者歡迎，相信這不是賠錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)。 |