據(jù)蘇州某知名代理機構(gòu)預(yù)計，2010年園區(qū)商品住宅房源上市量約300萬平方米，而其中中高端住宅產(chǎn)品占較09年明顯提升。
從各家開發(fā)公司處了解的信息來看，明年園區(qū)有不少中高端住宅項目陸續(xù)推盤，其中也有項目從普通住宅產(chǎn)品升級為精裝住宅。從園區(qū)樓盤的分布來看，萬科玲瓏灣是較早建設(shè)精裝房的，而朗詩國際街區(qū)從南京來到蘇州是以其十大科技系統(tǒng)的精致住宅當?shù)?，部分樓盤陸續(xù)推出精裝公寓產(chǎn)品。在2009年，園區(qū)中高端項目推盤更是風(fēng)生水起，湖西環(huán)球188項目不僅創(chuàng)造了公寓賣單價五萬，同時也使得整個園區(qū)8月成交均價如火如荼，據(jù)了解，僅上周環(huán)球188項目就成功售出公寓以及寫字樓約20套；星獅白塘壹號自開盤以來也取得不俗的成績，吸引大批投資客入場；鉑晶公寓自10月7日正式簽約發(fā)售一個月時間銷售70余套，銷售率超70%；建屋中央景城也推出全裝修房，銷售火爆。
展望2010年，諸如大和和風(fēng)雅致項目、九龍倉現(xiàn)代大道項目都將首次推盤，雅戈爾未來城五期風(fēng)尚將打造中高端家庭大宅產(chǎn)品，其中部分精 裝修，其雅戈爾太陽城項目明年也將推出以改善性居住為主的低密度湖景大宅。蘇州棲霞建設(shè)營銷部總監(jiān)劉程也透露，明年棲霞楓情水岸僅余6棟樓中也將做部分精裝修產(chǎn)品。未來，湖西東方之門、湖東九龍倉400余米高樓無疑也將是高端成品化產(chǎn)品的代言。
近日萬科王石表示萬科明年將在所有產(chǎn)品中實現(xiàn)精裝修，徹底放棄毛坯房建設(shè)?？磥恚科髮b房的認識相當一致，隨著綠色環(huán)保一再被提上日程，精裝產(chǎn)品無疑成為未來樓市的主力軍。然而，房企對精裝房的把控能力參差不齊，部分開發(fā)企業(yè)通過控制住宅精裝修的標準來提高或者促銷已經(jīng)是行業(yè)的通則，規(guī)?；僮髂芊襁_標起到綠色環(huán)保節(jié)能減排作用有待考量。 |