中央遏制樓市過熱的政策密集出臺，主要城市商品房成交隨之發(fā)生變化。昨天，來自中國指數(shù)研究院的監(jiān)測報告顯示，在營業(yè)稅和買地政策微調出臺后的上周(12月14日至12月20日)，32個主要城市中有19個出現(xiàn)樓市成交面積環(huán)比下跌。
其中，北京一手住宅(包括期房與現(xiàn)房)交易出現(xiàn)明顯下滑。據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的監(jiān)測數(shù)據(jù)，上周期房住宅成交3741套、成交面積369470平方米，與前一周相比降幅分別達33.86%和29.15%；現(xiàn)房上周成交724套、成交面積104984平方米，與前一周相比分別下降4.99%和0.01%。
上海雖然上周成交量反增，但成交價出現(xiàn)明顯回落。來自佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交面積39.64萬平方米，與前一周相比增加了21%，但成交均價為18480元/平方米，環(huán)比前一周下跌17%。上海華燕市場研究中心副經理張晴怡認為，成交加大而價格回落主要是由于上周上海普通公寓樓盤的供應量增加且缺少高端物業(yè)的成交支撐。
另外，哈爾濱、杭州、成都、重慶等樓市的成交面積也有不同程度下降。
在一些業(yè)內人士看來，種種跡象都預示著新一輪房地產調控即將展開。“目前政策的調整只是剛剛開始，接下來應該還會有更多措施推出，并且一旦從中央表態(tài)落實到地方執(zhí)行，成交量的萎縮恐怕會更為明顯。” |