國務(wù)院常務(wù)會議之后各地方政府將陸續(xù)出臺樓市新政給予回應(yīng)。
知情人士透露，國務(wù)院14日召開關(guān)于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的常務(wù)會議之后，上海市發(fā)改委等部門于第二天就緊急加班開會，研究房地產(chǎn)市場應(yīng)對政策。“因?yàn)槭侵苋?，我們印象特別深，感覺這次應(yīng)該會有政策方面的新說法。”一位被發(fā)改委問詢過樓市情況的市場人士稱。
此前，本報(bào)曾獨(dú)家報(bào)道上海目前未就年底到期的樓市優(yōu)惠政策出臺新說法。相關(guān)人士分析上海樓市優(yōu)惠政策有望延期。但隨著中央基調(diào)的變化，上?？赡苤匦驴紤]優(yōu)惠政策退出問題。
開發(fā)商方面，上海綠地集團(tuán)等此前高調(diào)拿地的大型房企近日召開緊急會議部署對策。另一“地王大戶”綠城集團(tuán)則未對新政給予正面回應(yīng)。但被采訪的開發(fā)商均認(rèn)為，目前樓市存在泡沫已成事實(shí)。不過多數(shù)開發(fā)商判斷，從宏觀經(jīng)濟(jì)全局考慮，中央寄希望于 房價適度降溫，成交持續(xù)穩(wěn)定，因此此輪調(diào)控樓市仍會以溫和為主基調(diào)。
一位上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，溫家寶總理視察上海保障房建設(shè)后，中央高層已經(jīng)對部分城市不斷攀高的房價感到擔(dān)憂。此后，營業(yè)稅免征期調(diào)整，及14日國務(wù)院關(guān)于遏制房價過快上漲四項(xiàng)措施相繼出臺。
上海方面第一時間就中央精神給予回應(yīng)。在日前召開的上海市區(qū)縣長座談會上已經(jīng)傳出信息，上海市將加快 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)度，擴(kuò)大供應(yīng)規(guī)模，確保到2012年建設(shè)30萬套經(jīng)濟(jì)適用房。上海市委副書記、市長韓正在會上強(qiáng)調(diào)，要從全局工作的高度思考和謀劃，以維護(hù)人民群眾切身利益為根本，在上海形成工作合力，抓落實(shí)、抓推進(jìn)，讓更多普通百姓得到實(shí)惠。
分析人士認(rèn)為，上海新政不會僅停留在30萬套經(jīng)濟(jì)適用房的承諾上，包括營業(yè)稅、公積金政策、甚至契稅等都可能作為上海遏制投資投機(jī)性購房的突破口。同時還有可能在土地出讓金環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制，收縮房地產(chǎn)市場的流動性資金。
“唐鎮(zhèn)地塊出讓后上海市政府高層非常關(guān)注，我們預(yù)計(jì)，未來上?？赡茉谡呱蠈Ω邇r地王現(xiàn)象給予打擊。”一位接近上海市政府的市場人士告訴記者。 |