11月23日，記者從蘇州市街巷整治辦獲悉，蘇州計(jì)劃用2年左右時(shí)間，對(duì)1994年以前建造的零星居民樓進(jìn)行專項(xiàng)整治。由于涉及結(jié)構(gòu)安全等問(wèn)題，此次工程中危房不列入整治范圍。
根據(jù)實(shí)施意見(jiàn)，居民零星樓整治的主要范圍為城區(qū)1994年以前建造、三幢(含)以下、未實(shí)施過(guò)街坊改造且無(wú)物業(yè)管理、具備改造條件的零星居民樓。實(shí)施過(guò)程將遵照相關(guān)文件確定的工作機(jī)制和經(jīng)費(fèi)保障原則，做好整治經(jīng)費(fèi)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等各階段工作，工期計(jì)劃為2年左右。
據(jù)介紹，對(duì)列入整治計(jì)劃的零星工程，將從居民樓立面、市政道路、各類管線、綠化景觀、公用配套設(shè)施等方面進(jìn)行綜合整治。工程經(jīng)費(fèi)按照市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政7：3比例分擔(dān)；污水管道、自來(lái)水戶表改造、供電、電信、廣電、燃?xì)獾裙芫€和設(shè)施的專項(xiàng)整治費(fèi)用，由各主管部門負(fù)責(zé)；電子防盜門安裝、節(jié)能窗改造等經(jīng)費(fèi)按相關(guān)部門專項(xiàng)資金支持、受益群眾合理承擔(dān)的原則支付。
意見(jiàn)明確指出，產(chǎn)權(quán)單位的零星樓整治費(fèi)用原則上由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)，同幢樓內(nèi)涉及不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住戶，原產(chǎn)權(quán)單位按比例合理承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，有物業(yè)(開(kāi)發(fā)商)管理和房屋維修基金的零星樓整治，由相關(guān)單位承擔(dān)；因危房改造涉及結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，不列入此次整治范圍。涉及平改坡工程的整治，在結(jié)構(gòu)條件許前提下，由頂層住戶提出申請(qǐng)并書面，征求本幢全部住戶和周邊全部利益相關(guān)者意見(jiàn)，經(jīng)公示無(wú)異議后實(shí)施。
此外，有條件實(shí)施的公用配套設(shè)施如封閉圍墻、傳達(dá)室等，在全體居民一致同意的前提下，可納入整體方案實(shí)施。設(shè)計(jì)方案根據(jù)零星樓基礎(chǔ)條件，考慮周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，按照分片分類的原則，區(qū)域內(nèi)相對(duì)統(tǒng)一樣式。整治結(jié)束后移交街道落實(shí)管理，由街道、社區(qū)指導(dǎo)健全各項(xiàng)管理制度，落實(shí)長(zhǎng)效管理。 |