“房貸利率7折優(yōu)惠”將終結(jié)？最近有媒體稱，一些銀行將調(diào)高房貸最低折扣，那么重慶的情況如何？昨日，記者從我市各大銀行獲悉，目前我市銀行業(yè)沒(méi)有上調(diào)首套房房貸利率。
日前，招商銀行南京分行下發(fā)通知，從昨日起，首套房貸利率優(yōu)惠由原來(lái)的7折上調(diào)為8折。“首套房貸利率提高至8折并非‘一刀切’，這僅是對(duì)一般客戶的政策，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶如金葵花卡用戶等，還是會(huì)考慮7折優(yōu)惠。”招行南京分行有關(guān)人士解釋說(shuō)，這次調(diào)整僅針對(duì)利率，首付最低仍為二成；在認(rèn)定上都以家庭為單位，但如果首套房貸還清，再貸還是認(rèn)定為首套房。不僅是南行分行，近來(lái)網(wǎng)上也有消息稱，其他銀行將調(diào)高房貸利率。
“我們目前沒(méi)有收到過(guò)總行類似上調(diào)房貸利率的通知，目前仍按國(guó)家的政策執(zhí)行。首套房貸最低利率享受七折優(yōu)惠，二套房貸政策也未有變化。”招商銀行重慶分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示。
2008年10月22日，財(cái)政部出臺(tái)政策：對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。今年以來(lái)，各家銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率7折優(yōu)惠政策，這一政策也刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)， 房?jī)r(jià)開(kāi)始快速上漲。
“在目前國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)調(diào)整房貸利率政策，也就是說(shuō)在政策不明朗的情況下，銀行不會(huì)貿(mào)然采取單方面的行為。”我市一金融專家稱，目前房貸是銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，各家銀行都在爭(zhēng)奪這塊“肥肉”。在房貸政策沒(méi)有調(diào)整之前，銀行提高利率，這等于銀行拱手把客戶送給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
專家分析，目前銀行已完成了全年的貸款任務(wù)，從風(fēng)險(xiǎn)控制角度出發(fā)，對(duì)于貸款人購(gòu)房是用于居住還是有投資傾向，會(huì)根據(jù)不同的客戶及客戶評(píng)分。“年底各家銀行的貸款額度都基本吃緊，提高貸款的門(mén)檻也在情理之中。”
昨日，記者還從工行、民生銀行、建行、交行等銀行了解到，目前這些銀行還未收到關(guān)于個(gè)人房貸利率上調(diào)的任何通知。“商業(yè)銀行進(jìn)行房貸優(yōu)惠政策的調(diào)整，主要出于自身經(jīng)營(yíng)的需要。”有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然明年房貸7折優(yōu)惠有可能取消，但此次招行的“局部從緊動(dòng)作”不一定是政策變動(dòng)的信號(hào)。 |