蘇州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局今天發(fā)布蘇住建房〔2020〕4號文件，主要為關(guān)于應(yīng)對疫情保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，意在為蘇州房企減負(fù)。具體如下。
各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：
為深入貫徹國家、省、市關(guān)于疫情防控的決策部署，支持房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對疫情影響，同時防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)因疫情影響盲目“搶工期”從而引發(fā)安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量等次生問題，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、對2020年1月24日前土地已成交并已進(jìn)入實質(zhì)性啟動階段的房地產(chǎn)項目，因突發(fā)疫情影響其前期規(guī)劃、施工手續(xù)、工程進(jìn)度等情況的，申請預(yù)售時原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計算，申請預(yù)售部分完成25%以上投資即可（房地產(chǎn)信用等級為“D”級的企業(yè)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。其中對土地成交價格超過市場指導(dǎo)價須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗收后預(yù)（銷）售的項目，申請預(yù)售時間節(jié)點可適當(dāng)提前，具體標(biāo)準(zhǔn)為：按正常合理工期核減我市疫情防控一級響應(yīng)時間。
二、分期銷售項目每期申請預(yù)售面積由不低于3萬平方米的要求，調(diào)整為高層、小高層商品房不少于2萬平方米，多層商品房不少于1萬平方米。
三、因疫情影響造成已出讓土地的工程建設(shè)延期復(fù)工，不能按期開竣工的，開竣工時間相應(yīng)順延；不能如期竣工驗收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，交付期限順延。順延時間均按我市實施疫情防控一級響應(yīng)時間確認(rèn)。
四、根據(jù)上級《關(guān)于階段性減免企業(yè)社會保險費的通知》的有關(guān)精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、太倉市、昆山市購買住房時，在疫情防控期間符合緩繳、免繳社會保險費的，提供人社部門相關(guān)證明或由人社部門核查屬實，購房資格審核視同正常繳納。
各地要堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于建立房地產(chǎn)長效機制的重大戰(zhàn)略決策，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，科學(xué)把握、精準(zhǔn)施策，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
本通知適用于市轄區(qū)，自發(fā)布之日起施行。各縣級市可參照執(zhí)行。
蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年2月28日 |