為提振樓市活躍度，無錫將體育賽事與購房優(yōu)惠進(jìn)行了巧妙結(jié)合。
無錫市住建局、市體育局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會近日組織房企開展“錫馬有禮”購房優(yōu)惠活動，2025年3月23日至2025年9月30日，凡參加過歷屆無錫馬拉松賽事或通過官網(wǎng)報(bào)名參加2025無錫馬拉松賽事的選手，于活動期間在市區(qū)指定樓盤購買新建商品房的，均可享受開發(fā)企業(yè)的購房優(yōu)惠。
據(jù)悉，參加該活動的房企共有42家，均屬無錫國資委下屬企業(yè)或國有控股公司，活動樓盤涵蓋無錫市的梁溪區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)以及經(jīng)開區(qū)。
價(jià)格優(yōu)惠方面，參加過歷屆無錫馬拉松賽事的選手，購房時(shí)按該樓盤近期實(shí)際市場價(jià)格，給予3萬元優(yōu)惠；報(bào)名2025無錫馬拉松賽事的選手，給予5萬元優(yōu)惠；完成2025無錫馬拉松全程、半程馬拉松項(xiàng)目的選手，給予8萬元購房優(yōu)惠。
“一場馬拉松短時(shí)間內(nèi)會帶來大量外來流動人口，能帶動當(dāng)?shù)夭惋?、住宿、旅游等諸多消費(fèi)提升，不少馬拉松賽事參賽包中也會有樓盤的促銷類廣告，但以賽會名義高調(diào)宣傳根據(jù)參賽情況給予購房優(yōu)惠的情況，卻并不多見。”58安居客研究院院長張波告訴記者。
作為江蘇省內(nèi)今年第一個(gè)全程馬拉松賽事，無錫馬拉松今年吸引了42.9萬人報(bào)名，參賽人員達(dá)到3.5萬人。這意味著，此次報(bào)名的42.9萬人均可享受5萬元的購房優(yōu)惠活動。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，無錫借助馬拉松賽事較高的關(guān)注度和影響力，推出購房優(yōu)惠政策，能夠吸引更多媒體和公眾的目光。當(dāng)前房地產(chǎn)市場處于調(diào)整期，通過給予馬拉松選手購房優(yōu)惠，挖掘潛在購房需求，能夠增加購房的可能性，從而帶動樓市交易活躍度的提升。
分析人士認(rèn)為，無錫市將體育賽事與購房優(yōu)惠相結(jié)合的創(chuàng)新舉措，反映出地方政府在樓市低迷期通過多元化手段刺激需求的嘗試。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，無錫今年以來樓市較為低迷。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年2月，無錫新房價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，位居70城新房環(huán)比跌幅首位。另據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2月無錫市商品住宅成交面積為5.21萬平方米，成交金額約11.77億元。
“前幾年無錫賣地較多，新房供應(yīng)量大幅增加，但市場需求并未同步增長，導(dǎo)致市場上新房庫存積壓，尤其是惠山、新吳等新興區(qū)域開發(fā)量大，存在供應(yīng)過剩風(fēng)險(xiǎn)。”張大偉稱。
對于本次馬拉松能否刺激無錫當(dāng)?shù)刭彿啃枨?，張波認(rèn)為，雖然優(yōu)惠力度不小，但有優(yōu)惠和是否有購房意向并不能形成必然的直接關(guān)聯(lián)。雖然幾萬人群涌入無錫跑馬拉松，但能夠直接轉(zhuǎn)換為在無錫買房意向的比例可能并不高，僅僅靠優(yōu)惠未必會對購房意向的產(chǎn)生形成決定性作用。
“當(dāng)然，本身在無錫或城市周邊的人群，原本就有明確購房意向，同時(shí)也參加了本次比賽的，購房優(yōu)惠活動還是能對這部分人群起到加速入場的作用。”張波稱。
事實(shí)上，無錫此前曾推出購房補(bǔ)貼政策。3月13日，無錫市錫山區(qū)發(fā)布“錫山五條”購房補(bǔ)貼政策，出臺包括人才房票、老年人購房、多孩家庭、企業(yè)團(tuán)購以及賣舊買新等五項(xiàng)補(bǔ)貼措施，有效期至2025年6月30日。
其中，人才房票購房補(bǔ)貼按人才類別分別發(fā)放5萬元-500萬元金額不等的人才房票，總抵扣金額不超過合同價(jià)款總額的20%，房票也可抵首付，但不超過同價(jià)款總額的10%；老年家庭（家庭中有年滿60周歲的老人）購房或參與“以舊換新”活動，按每套發(fā)放不低于5萬元的消費(fèi)券；對二孩家庭給予每套不低于3萬元購房補(bǔ)貼，對三孩家庭給予每套不低于5萬元購房補(bǔ)貼；同一企業(yè)購買錫山區(qū)新建商品房3套及以上的，給予每套不低于2萬元購房補(bǔ)貼等。
“盡管無錫出臺了一些樓市支持性政策，但一方面政策效果可能需要時(shí)間來顯現(xiàn)，另一方面，其他城市紛紛放松調(diào)控政策，使得無錫的購房者可能被吸引到其他地方，這一定程度上也會對無錫房地產(chǎn)市場需求造成影響。”張大偉認(rèn)為，基于此，預(yù)計(jì)無錫后續(xù)還會出臺扶持措施，為樓市企穩(wěn)提供政策性助力。
來源：財(cái)聯(lián)社 |