2020年1月1日起
吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局開始執(zhí)行
新修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》
新修訂的土地法亮點(diǎn)有哪些呢？
對(duì)人民有什么幫助呢？
我們一起來(lái)了解一下吧！
01.
破除農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的法律障礙
據(jù)了解，新版土地管理法破除了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的法律障礙，并首次對(duì)哪些是公共利益可以動(dòng)用國(guó)家征收權(quán)作出了明確的界定，完善了土地征收程序，政府征地前要與被征地農(nóng)民協(xié)商。記者得知，今年年初，區(qū)自然資源和規(guī)劃局已將農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市方案納入重點(diǎn)課題研究。
02.
征地補(bǔ)償方面
在征地補(bǔ)償方面，新法改變了以年產(chǎn)值倍數(shù)法來(lái)確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的做法，按區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。在原來(lái)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物三項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，又增加了農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償和社會(huì)保障費(fèi)，為被征地農(nóng)民構(gòu)建了一個(gè)更加完善的保障體系。
03.
完善了土地征收程序，政府征地前要與被征地農(nóng)民協(xié)商
新法還對(duì)征地程序進(jìn)行了完善，把原來(lái)的批后公告改為了批前公告，跟農(nóng)民簽訂協(xié)議后才能提出辦理征地申請(qǐng)，辦理征地的審批手續(xù)，必要時(shí)組織召開聽證會(huì)。
自然資源部副部長(zhǎng) 王廣華：如果絕大多數(shù)農(nóng)民不贊成補(bǔ)償方案的話，要通過(guò)聽證的方式。在聽證之后，如果群眾對(duì)方案還是不滿意的話，要適當(dāng)修改安置補(bǔ)償方案。通過(guò)法律確認(rèn)的這種方式，更好地維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。
值得一說(shuō)的是，區(qū)自然資源和規(guī)劃局在完善征地程序這一方面，也早有先例，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。
04.
宅基地方面：
針對(duì)居民最關(guān)心的宅基地問題，新法在原來(lái)一戶一宅的基礎(chǔ)上增加了戶有所居的規(guī)定，允許已經(jīng)進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出，地方政府不能強(qiáng)迫其退出宅基地。另外，針對(duì)農(nóng)村村民住宅用地，由原先的經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核、由縣人民政府批準(zhǔn)改為由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。
另外，新法還將基本農(nóng)田提升為永久基本農(nóng)田，同時(shí)土地督察制度正式入法。
來(lái)源：吳江自然資源和規(guī)劃 |