為了人才，也是為了樓市。
南京再次對限購政策進行了調(diào)整。
10月15日，一條君從南京市六合區(qū)住房保障和房產(chǎn)局市場科了解到，六合區(qū)為了吸引人才，對區(qū)域的限購政策進行優(yōu)化，非南京戶籍名下無房者只要擁有大專以上學歷或者中級職稱、擁有南京市居住證或與在南京企業(yè)簽訂合同，即可在六合區(qū)開具購房證明并購房，“具體的材料需要在不動產(chǎn)中心開具購房證明時出具。”
負責開具購房證明的南京市六合區(qū)不動產(chǎn)交易中心也向一條君表示，確實有這一方面的調(diào)整。
2017年3月15日，南京市辦公廳發(fā)布《關于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號），通知對現(xiàn)行住房限購政策進行調(diào)整，其中在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
通知稱，對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或保險繳納證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或保險購買住房。
截至目前，這三個郊區(qū)中已經(jīng)有兩個對上述政策進行了調(diào)整。
今年?6月3日，高淳區(qū)不動產(chǎn)中心工作人員向一條君表示：“未來外地人在高淳購房，只需要攜帶在有效期內(nèi)的南京居住證、身份證等證件在南京市高淳區(qū)不動產(chǎn)中心辦理購房證明即可，當然該證明只能在高淳區(qū)購房，而對于購買的房產(chǎn)戶型、性質(zhì)等沒有限制。”?
六合區(qū)位于南京北部，轄區(qū)東西最大距離46.9千米，南北最大距離50.8千米，總面積1471平方千米，戶籍人口92.3萬人，距南京市人民政府37千米。在南京房地產(chǎn)領域，六合一直是剛需和投資的熱門區(qū)域，目前六合區(qū)的均價仍未超過2萬元/平方米。
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，主城區(qū)的可售套數(shù)較少，主要的可售房源分布在浦口、江寧、六合和高淳，今年六合區(qū)商品房累計可售套數(shù)為5205套，累計認購套數(shù)為1141套，累計成交套數(shù)4361套，累計成交面積44萬平方米。
在土地方面，六合在今年也加大了供地量，今年5月，六合區(qū)土地招商推介了11幅地，涉及六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（4幅）、六合新城（5幅）、龍池街道（1幅）、金牛湖街道（1幅），總用地面積近70公頃；商品住宅用地、商住混合用地共8幅，用地面積超53公頃；同時還有3幅商業(yè)用地。
不過，在市場整體分化明顯的情況下，南京樓市的去化情況較為平淡，六合區(qū)市場也受此影響。
在上述這四個主要供貨區(qū)域中，六合區(qū)的成交套數(shù)屬于最少的，根據(jù)江蘇房地產(chǎn)金融信息顯示，今年前5個月，六合只有6個樓盤開過盤，其中，?5月17日，茉里首次領取1、2、4號樓住宅銷許?，毛坯交付，均價10850元/平方米，半個月時間，340套房源只認購了4套，去化率僅1.2%。
從二手房市場來看，根據(jù)鏈家二手房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，9月六合的二手房參考均價為14644元/平方米，六合的掛牌均價呈現(xiàn)緩慢下降的趨勢，在售二手房源3055套，90天內(nèi)成交房源54，六合區(qū)的房地產(chǎn)市場承受了較大的壓力。
另外，在9月22日舉行的南京第32屆高級人才交流洽談會上，南京市工業(yè)和信息化局發(fā)布了《南京地標產(chǎn)業(yè)人才需求報告》，其中提到，2018年，南京將新能源汽車、集成電路、人工智能、軟件和信息服務、生物醫(yī)藥5個產(chǎn)業(yè)作為地標產(chǎn)業(yè)，力爭通過3-5年或稍長時間的努力，把單個產(chǎn)業(yè)規(guī)模做到3000億-5000億元規(guī)模，達到“全省第一、全國前三、全球有影響力”的目標。到2025年，南京全市5大地標產(chǎn)業(yè)預計需要人才整體規(guī)模達7萬人以上，其中中高端人才約占20%-30%。
根據(jù)六合區(qū)政府的介紹，六合要推進節(jié)能環(huán)保、高端智能裝備等主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重點推進南鋼新材料智能制造產(chǎn)業(yè)園、中南智谷產(chǎn)業(yè)園，培育壯大新能源汽車產(chǎn)業(yè)園、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園。
今年?3月29日，?南京市委市政府召開動員部署會，要求支持六合等兩區(qū)加快高質(zhì)量發(fā)展，未來建成“活力充沛的新副城、動力強勁的新引擎”，這也使得六合區(qū)需要拿出政策來吸引人才。
來源：界面 |