今天上午（2月25日），市住建部門正式發(fā)布了《蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與信用管理辦法》（試行）和《蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（試行），通過搭建管理平臺(tái)來全面規(guī)范蘇州房產(chǎn)中介行業(yè)。
蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心中介行業(yè)管理科科長張怡介紹，“蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與信用管理平臺(tái)目前正在測試階段，最快將于四月份上線，屆時(shí)市民可以通過平臺(tái)全面了解全市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信用、違規(guī)記錄等信息。”
通過搭建蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與信用管理平臺(tái)，市住建部門成功實(shí)現(xiàn)從管人、管事、管行為轉(zhuǎn)向管平臺(tái)、管數(shù)據(jù)、管信用。
張怡告訴看蘇州記者：“平臺(tái)的建立，不僅為市民提供了一個(gè)甄選中介的方式，同時(shí)還構(gòu)建了房地產(chǎn)中介行業(yè)的長效管理機(jī)制，使住建部門的管理更加高效。”
新規(guī)中對于信用等級劃分作了重要修改，在原有的A級（信用優(yōu)秀）、B級（信用合格）、C級（失信警告）的基礎(chǔ)上，又增加了D級（失信）的評級，并通過兩年周期內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)累計(jì)的加分、扣分情況評出最終的信用等級，這是一張房產(chǎn)中介行業(yè)的“紅黑榜”。
此外，新規(guī)還增加了五條重大失信行為的條款：為不符合商品房銷售條件的樓盤提供代理服務(wù)；不配合管理部門調(diào)查取證；拒不執(zhí)行管理部門作出的行政處罰或限期整改決定的；為群租提供租賃居間服務(wù)或提供群租服務(wù)的經(jīng)營行為；提供首付貸服務(wù)的。
市民劉女士正在房產(chǎn)大廈內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房買賣事宜，她告訴看蘇州記者：“我們平時(shí)買賣房子找中介基本屬于‘兩眼摸黑’，只能看網(wǎng)絡(luò)上的口碑怎么樣，難免會(huì)碰‘坑’，如果這個(gè)管理平臺(tái)真的能建立起來，我肯定優(yōu)先選擇評分好的中介，這樣比較有保障，更放心一些。”
劉女士的擔(dān)憂不無道理，房產(chǎn)中介行業(yè)稂莠不齊，據(jù)了解，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)只有不到2000家中介機(jī)構(gòu)在市住建局進(jìn)行了備案，即便算上張家港、太倉和常熟三個(gè)區(qū)域，這個(gè)數(shù)字也僅僅只有2700。
“其實(shí)很多房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)僅僅取得了營業(yè)許可證書，并沒有在市住建局進(jìn)行備案，這些中介機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平等都很難得到有效監(jiān)管。”張怡補(bǔ)充說：“因此，市民們在買賣房產(chǎn)時(shí)，一定要注意甄選靠譜的中介機(jī)構(gòu)，選擇中介時(shí)要上咱們的平臺(tái)查一查，看看這家中介有沒有進(jìn)行備案，有沒有違規(guī)記錄，在簽署合同時(shí)，一定要咨詢清楚每一個(gè)細(xì)節(jié)，合格的中介從業(yè)人員有義務(wù)為你全面解答。”
來源：看蘇州 |