關(guān)于印發(fā)《蘇州市高層次人才享受住房公積金支持政策管理辦法》的通知
蘇房金〔2018〕79號
各縣（市）、區(qū)人才辦，各住房公積金管理分中心，各承辦銀行，市住房置業(yè)擔(dān)保公司:
現(xiàn)將《蘇州市高層次人才享受住房公積金支持政策管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。2010年7月12日蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布施行的《關(guān)于高層次人才住房公積金政策**有關(guān)規(guī)定的通知》（蘇房金規(guī)〔2010〕2號）及相關(guān)批復(fù)同時(shí)廢止。
蘇州市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
蘇州市住房公積金管理中心
2018年6月13日
蘇州市高層次人才享受住房公積金支持政策管理辦法
第一章 總則
第一條 為深入貫徹黨中央、國務(wù)院、省委省政府、市委市政府有關(guān)各類高層次人才的意見，進(jìn)一步優(yōu)化招才引智軟環(huán)境建設(shè)，支持高層次人才解決住房問題，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《蘇州市住房公積金管理辦法》《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》（蘇委發(fā)〔2016〕28號）等文件，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 蘇州市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）負(fù)責(zé)高層次人才住房公積金支持政策的制定，各住房公積金管理分中心（下稱公積金分中心）負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第三條 本辦法所稱高層次人才，是指蘇州市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（下稱市人才辦）認(rèn)定的，公積金中心納入《享受住房公積金支持政策高層次人才目錄》（下稱《目錄》）管理的對象。原則上，同時(shí)享受住房公積金支持政策和財(cái)政安家補(bǔ)貼的方可納入。
第四條 公積金中心根據(jù)市人才辦提供的納入《目錄》的高層次人才相關(guān)信息及時(shí)調(diào)整《目錄》。未納入《目錄》的不享受支持政策。第五條 高層次人才享受的住房公積金支持政策包括住房公積金繳存、提取、貸款等。
第二章 住房公積金支持政策
第一節(jié) 繳存
第六條 用人單位可按高層次人才的實(shí)際工資總額作為繳存基數(shù)；年度基數(shù)調(diào)整時(shí)，應(yīng)提供上一年度個(gè)人納稅證明作為調(diào)整依據(jù)。
第七條 高層次人才受聘時(shí)已經(jīng)達(dá)到法定退休年齡，根據(jù)國家規(guī)定延遲退休的，可以按規(guī)定繳存住房公積金；達(dá)到法定退休年齡后根據(jù)國家規(guī)定延遲退休繼續(xù)工作的，繳存期限可以延長至解除勞動關(guān)系或辦理退休手續(xù)為止。國家對高層次人才退休年齡有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。高層次人才受聘時(shí)已經(jīng)辦理退休手續(xù)的，不再繳存住房公積金。
第八條 具有外國國籍及港澳臺高層次人才可以按規(guī)定繳存住房公積金。
第二節(jié) 提取
第九條 高層次人才及其配偶在蘇州大市范圍內(nèi)購房貸款的，在還貸期間可通過委托提取方式提取住房公積金償還貸款。不具備委托提取條件的，可每年兩次提取住房公積金償還貸款。所提金額不得超過上期或累計(jì)歸還住房貸款本金與利息之和。購房不貸款的，自購房之日起三年內(nèi)也可每年兩次提取住房公積金余額，所提金額不得超過實(shí)際支付的購房總額。高層次人才及其配偶購建住房、歸還各類住房貸款提取的，個(gè)人住房公積金賬戶需留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。同一本戶口簿的直系親屬可共同享受上述提取政策，本處所稱同一本戶口簿的直系親屬是指高層次人才的父母及子女（含配偶）。
第十條 高層次人才及配偶在工作所在地?zé)o自有住房，需租賃商品住房自住的，可每年兩次提取住房公積金支付房租，所提金額不得超過實(shí)際支付的房租總額。高層次人才按規(guī)定領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的，計(jì)算提取金額時(shí)應(yīng)將租房補(bǔ)貼金額扣除。高層次人才及其配偶租賃住房提取的，個(gè)人住房公積金賬戶需留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。
第十一條 高層次人才在離開本市時(shí)，可按規(guī)定辦理住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移或出國定居等銷戶提取手續(xù)。
第三節(jié) 貸款
第十二條 申請貸款時(shí)，高層次人才本人應(yīng)作為借款人，其他符合條件的人員為共同借款人。
第十三條 高層次人才及其共同借款人申請住房公積金貸款的，按下列規(guī)定計(jì)算貸款金額。
（一）根據(jù)高層次人才及其共同借款人有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度或僅高層人才本人參與計(jì)算可貸額度的不同情形，按月公積金繳存額（還款能力）或按公積金個(gè)人賬戶余額倍數(shù)兩種方法之一計(jì)算可貸額度。
（二）計(jì)算公式按月公積金繳存額（還款能力）計(jì)算可貸金額的，計(jì)算公式為：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）;按公積金個(gè)人賬戶余額倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，計(jì)算公式為：借款申請人個(gè)人賬戶余額*10（倍），同時(shí)月還款額不超過借款申請人與參與計(jì)算可貸額度共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。
（三）參與額度計(jì)算的共同借款人同為高層次人才的，應(yīng)選擇與借款人相同的計(jì)算方法；參與額度計(jì)算的共同借款人非高層次人才的，按《蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則》（下稱《貸款細(xì)則》）規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算可貸額度。
（四）高層次人才公積金貸款，按借款人和參與額度計(jì)算的共同借款人身份的不同，分別計(jì)算可貸額度后合計(jì)相加，再與本辦法第十三條第一款所述兩種情形在首次辦理公積金貸款時(shí)的最高限額與本辦法及《目錄》規(guī)定的可放寬的最高倍數(shù)之積相比，取低值。
高層次人才公積金貸款的貸款金額分別不得超過《貸款細(xì)則》規(guī)定的兩種情形最高限額乘以本辦法及《目錄》規(guī)定的可放寬的最高倍數(shù)。
第十四條 高層次人才及其共同借款人申請公積金貸款的，除可貸額度外，還應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行。
（一）首付款比例、公積金貸款利率按首次辦理公積金貸款相關(guān)政策執(zhí)行。
（二）公積金貸款期限不超過高層次人才法定退休年齡。國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（三）個(gè)人信用良好，在人民銀行征信系統(tǒng)、蘇州相關(guān)部門建立的征信（信用）系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄。
（四）貸款金額分別不得超過本辦法第十三條第一款所述兩種情形最高限額的四倍。
第十五條 高層次人才申請住房公積金貸款前應(yīng)根據(jù)高層次人才的類型連續(xù)繳存滿《目錄》載明的月數(shù)。
第十六條 高層次人才及其共同借款人在評定所在地購房且首次使用住房公積金貸款的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策。高層次人才因工作原因造成評定所在地與工作所在地不一致，需在工作所在地購房且首次使用住房公積金貸款的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策。用人單位應(yīng)提供相關(guān)證明。
第十七條 高層次人才及其共同借款人使用住房公積金貸款的次數(shù)不得超過我市規(guī)定的貸款次數(shù)。高層次人才在獲評前已經(jīng)達(dá)到我市住房公積金貸款規(guī)定次數(shù)的，不再受理其貸款申請。
第十八條 高層次人才及其共同借款人出現(xiàn)下列情形，不再享受高層次人才貸款支持政策，按實(shí)際辦理公積金貸款次數(shù)的相關(guān)政策執(zhí)行。（一）在我市規(guī)定的貸款次數(shù)內(nèi)，再次申請住房公積金貸款的;（二）在評定所在地有自有住房的；（三）評定所在地與工作所在地不一致，在工作所在地有自有住房的。
第十九條 高層次人才及其共同借款人申請公積金貸款的其他條件應(yīng)符合《貸款細(xì)則》的規(guī)定。
第三章 服務(wù)
第二十條 公積金中心每年安排一定比例資金專項(xiàng)用于高層次人才住房公積金貸款支持政策。
第二十一條 公積金中心會同高層次人才一站式服務(wù)中心為高層次人才提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，開設(shè)高層次人才電話服務(wù)專線；通過短信、電話、信函等方式告知新的住房公積金政策。
第二十二條 高層次人才繳存、提取業(yè)務(wù)在繳存地住房公積金服務(wù)大廳辦理，貸款業(yè)務(wù)在購房所在地住房公積金服務(wù)大廳辦理。各公積金分中心應(yīng)建立高層次人才綠色服務(wù)通道，設(shè)置服務(wù)專柜，實(shí)行全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提供服務(wù)指南和服務(wù)卡,符合條件的,當(dāng)場辦結(jié)。
第二十三條 各公積金分中心通過公積金信息系統(tǒng)、網(wǎng)上查詢、紙質(zhì)證明等方式確認(rèn)高層次人才身份，辦理各項(xiàng)高層次人才住房公積金業(yè)務(wù)，按申請之日有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二十四條 高層次人才住房公積金貸款不實(shí)行貸款輪候放款。
第四章 其他規(guī)定
第二十五條 各縣（市）、區(qū)黨委、政府或人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等部門在制定有關(guān)高層次人才文件時(shí)，需會同當(dāng)?shù)毓e金分中心針對《目錄》提出調(diào)整意見，報(bào)公積金中心批準(zhǔn)。高層次人才文件與調(diào)整后的《目錄》同時(shí)施行。由當(dāng)?shù)卦u定同時(shí)享受住房公積金支持政策與財(cái)政安家補(bǔ)貼的高層次人才，可享受住房公積金支持政策的內(nèi)容與幅度由當(dāng)?shù)厝瞬呸k會同公積金分中心在規(guī)定的范圍內(nèi)商定，但貸款可貸額度最高可放寬到最高限額的1.5倍。如需要比照或上浮倍數(shù)的，需報(bào)公積金中心批準(zhǔn)，其他政策待遇不得超出本辦法的規(guī)定。
第二十六條 高層次人才所屬類型調(diào)整出《目錄》的，自《目錄》調(diào)整文件發(fā)布執(zhí)行之日起不再享受各項(xiàng)住房公積金支持政策，其中高層次人才公積金貸款已經(jīng)審批通過尚未放款的，不受影響。
第五章 監(jiān)督管理
第二十七條 高層次人才以欺騙手段違法提取本人或他人賬戶公積金余額、以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的，公積金中心將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（一）可給予罰款等行政處罰，責(zé)令退回違法所提、所貸款額，逾期不履行的，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；（二）給予失信懲戒，取消一定年限的提取、貸款資格，將個(gè)人失信信息上報(bào)市信用中心公共信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，構(gòu)成嚴(yán)重失信的，按規(guī)定通過公積金中心網(wǎng)站等渠道向社會公布；（三）將個(gè)人失信信息通報(bào)高層次人才評定部門。
第二十八條 高層次人才在獲評前后出現(xiàn)下列情形的，取消享受各項(xiàng)住房公積金支持政策。（一）以欺騙手段違法提取本人或他人賬戶公積金余額、以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款，被中心發(fā)現(xiàn)并予以處理的。（二）被中心予以較重失信以上失信懲戒的；（三）獲評后又被評定機(jī)構(gòu)取消各類高層次人才稱號的。
第六章 附則
第二十九條 本辦法所稱評定所在地、工作所在地是指蘇州市區(qū)（姑蘇、虎丘、吳中、相城、工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)）、張家港市、常熟市、昆山市、太倉市。
第三十條 本辦法由蘇州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十一條 本辦法自2018年7月1日起執(zhí)行。 |