為貫徹落實(shí)租購(gòu)并舉的住房制度，近日，我市《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》正在向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。它對(duì)蘇州的住房市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)哪些變化呢?
上午，王女士和朋友來(lái)到新市路旁的一家長(zhǎng)租公寓，尋找房源。這家由連鎖酒店改造成的公寓，有90多間房。房間里布置溫馨，衣櫥、書(shū)桌、沙發(fā)、冰箱一應(yīng)俱全，公寓里還設(shè)有公共功能區(qū)，可以洗衣、做飯和健身休閑。
公寓負(fù)責(zé)人介紹，他們來(lái)自國(guó)內(nèi)一家龍頭房企。公寓項(xiàng)目剛進(jìn)入蘇州，目前，他們?cè)谑袇^(qū)有三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)裝修。
蘇州泊寓運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人葉青表示，公寓市場(chǎng)相對(duì)來(lái)講是一個(gè)趨勢(shì)，不管是國(guó)家政策的導(dǎo)向，租購(gòu)并舉、租售同權(quán)這樣的一個(gè)導(dǎo)向，包括在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這方面，整個(gè)行業(yè)是蓬勃發(fā)展的一個(gè)行業(yè)。
根據(jù)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》(征求意見(jiàn)稿)，我市將培育專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，利用存量商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房進(jìn)行住房租賃的，可實(shí)行繼續(xù)按原土地用途和權(quán)利類(lèi)型使用土地的過(guò)渡期政策。
《意見(jiàn)》提出要將新增租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。調(diào)整部分地塊出讓競(jìng)拍規(guī)則。對(duì)部分地塊出讓報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)一定幅度后，設(shè)置競(jìng)配建租賃住宅，將原來(lái)按照“一次報(bào)價(jià)”最接近平均價(jià)原則確定競(jìng)得人的方式調(diào)整為按竟配建租賃住宅面積最多的原則確定競(jìng)得人。
蘇州市職業(yè)大學(xué)教授孫學(xué)文表示，積極地引導(dǎo)更多的主體投入到住房租賃，調(diào)動(dòng)他們參與的積極性，通過(guò)土地稅收和金融的手段來(lái)扶持企業(yè)，使其未來(lái)能盈利并且實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
《意見(jiàn)》還明確要建立政府信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，提供全方位的便捷的租賃信息服務(wù)。鼓勵(lì)個(gè)人住房租賃消費(fèi)，支持職工使用住房公積金租賃住房。
孫學(xué)文說(shuō)，能夠使租房者有更多的選擇，滿(mǎn)足不同層次人們的需求，住房租賃市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定人們的預(yù)期，包括穩(wěn)定未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都具有重要作用。
目前征求意見(jiàn)稿正在市政府網(wǎng)站公示，意見(jiàn)反饋截止日期為6月4號(hào)。 |