2016年、2017年，由于土地市場(chǎng)熱度，南京、蘇州等熱點(diǎn)城市土地拍賣過程中出現(xiàn)了一些高價(jià)地。其中，南京在2016年、2017年出現(xiàn)了20多幅高價(jià)地，其中有一半出現(xiàn)在利好政策頻繁釋放的江北新區(qū)。
例如，一些將于今年上市的南京江北新區(qū)高價(jià)地，其樓面價(jià)已超過2萬元/平米，已與目前在售新房、二手房?jī)r(jià)格接近。拿地成本高、“放風(fēng)價(jià)”居高不下的樓盤，最終售價(jià)能達(dá)到多少備受社會(huì)關(guān)注。
對(duì)此，在18日江蘇省物價(jià)局的例行新聞發(fā)布會(huì)上，孔祥平做出回應(yīng)。他表示，這一輪樓市調(diào)控成果已逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)價(jià)格保持基本穩(wěn)定。從今年一季度江蘇商品房?jī)r(jià)格預(yù)期調(diào)查情況來看，民眾對(duì)未來商品房?jī)r(jià)格預(yù)期趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)基本形成。因此，物價(jià)部門還會(huì)保持現(xiàn)行商品房?jī)r(jià)格管理政策的穩(wěn)定性。對(duì)南京來說，對(duì)于商品房?jī)r(jià)格的管理政策、措施近期沒有變化。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)是經(jīng)過調(diào)控取得的，這樣的形勢(shì)需要保持穩(wěn)定。”孔祥平說。
對(duì)高價(jià)拿地、即將上市樓盤的相關(guān)價(jià)格管理，包括價(jià)格備案的工作，孔祥平表示，“南京市物價(jià)局及其他相關(guān)部門正在研究情況，將來如果有新的政策出臺(tái)，我們將及時(shí)和大家通報(bào)。”
孔祥平表示，回顧來看，這些高價(jià)地，是在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況下產(chǎn)生的。物價(jià)部門呼吁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地競(jìng)標(biāo)過程中，多一點(diǎn)理性，少一點(diǎn)瘋狂；既要有對(duì)市場(chǎng)的判斷和預(yù)期，也要更多去了解相關(guān)政策，了解社會(huì)心理和百姓承受能力。房企在謀求自身發(fā)展的同時(shí)，也要盡到維護(hù)市場(chǎng)良好秩序、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的社會(huì)責(zé)任，不要為自己的一時(shí)沖動(dòng)，給社會(huì)帶來很大的壓力，也給自己帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)。(完)
來源：中國新聞網(wǎng)
|