近日，昆山法院審結(jié)了一起房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。蔣女士意外發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)進(jìn)并已入住10年的一套房子已被原房東過(guò)戶(hù)給了房東的兒子。最終法院判決過(guò)戶(hù)無(wú)效。
蔣女士2006年來(lái)到昆山，并從姜先生手中購(gòu)買(mǎi)了安置房一套，蔣女士履行了其購(gòu)房者的義務(wù)，付清了購(gòu)房款，姜先生也將房屋鑰匙交付了蔣女士，但由于房屋是動(dòng)遷安置房，因此房產(chǎn)證并未及時(shí)辦理，雙方約定等辦理完房產(chǎn)證后，再將產(chǎn)權(quán)變更在蔣女士名下。
2007年，蔣女士便已入住了該房屋，至今將近十年，但日思夜盼的產(chǎn)權(quán)卻遲遲無(wú)法變更在自己名下。2016年，蔣女士獲悉，其購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)登記在姜先生的兒子小超名下，無(wú)奈之下，蔣女士只能起訴至法院，要求撤銷(xiāo)小超名下的產(chǎn)權(quán)登記。
法院審理查明，蔣女士與姜先生簽訂的購(gòu)房合同是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，具有法律效力。如今，蔣女士已按合同約定履行了其義務(wù)，姜先生也有義務(wù)配合蔣女士完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?，F(xiàn)今，姜先生在明知已將涉案房屋出售的情況下，為了將房屋過(guò)戶(hù)至其兒子小超名下而簽訂的承諾書(shū)屬于無(wú)效協(xié)議，故法官支持蔣女士的訴求，撤銷(xiāo)姜先生兒子小超名下的涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記，并變更在姜先生和其妻子名下。
法官提醒：對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是件大事，甚至要傾盡多年積蓄。既然雙方都達(dá)成一致，簽訂合同，就應(yīng)該認(rèn)真履行合同約定，更不能逃避甚至欺騙對(duì)方。在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，廣大市民也需慎重，特別是在購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷安置房時(shí)，應(yīng)提前全面了解情況。
來(lái)源：姑蘇晚報(bào) |