最新的蘇州房貸利率調(diào)查結(jié)果出來啦！今日，致電蘇州12家銀行，發(fā)現(xiàn)目前市面上對于首套房房貸折扣基本上執(zhí)行基準利率，9折或95折利率優(yōu)惠已經(jīng)“絕跡”，二套房貸利率上浮10%不變。
首套房貸利率最低執(zhí)行基準利率
在農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行，了解到該行從6月下旬就已將首套房貸利率上調(diào)到了基準利率，二套房貸利率以及相關(guān)房貸首付比例等暫時沒有做出調(diào)整。與農(nóng)行一樣，工商銀行蘇州分行、建設銀行蘇州分行、江蘇銀行蘇州分行等多家銀行也開始了相應的政策調(diào)整，紛紛開始執(zhí)行首套房最低基準利率。
有的銀行針對不同的房貸客戶還有一些執(zhí)行細則。例如針對近期離婚的房貸客戶，利率定價在基準利率**幅度的基礎上上浮1%-5%；針對征信報告中有逾期記錄的房貸客戶，利率定價有一定上??；針對所購房屋面積低于60平米的房貸客戶，利率定價在基準利率**幅度上上浮1%-5%；針對 二手房資金托管未在本行辦理的房貸客戶，利率定價在基準利率**幅度上上浮1%-5%等。
放款時間受額度、合作樓盤等因素控制
此前，大多數(shù)銀行在資料齊全的情況下，最快一周時間內(nèi)可以放款。現(xiàn)如今，放款時間受到放貸額度、合作樓盤等多方面因素控制，許多銀行工作人員甚至也無法給出一個確切的答復。
其中，工商銀行的工作人員告訴樂居君，“只有月初額度是充裕的，額度一旦緊張就只能次月再申請。”另外部分銀行在執(zhí)行首套房貸基本利率的同時還表示，只有銀行優(yōu)質(zhì)客戶才有可能申請到房貸，其次還要視合作樓盤情況而定。
當然，也有放貸額度大、審批快的例子，比如交通銀行和農(nóng)業(yè)銀行等，額度充裕的情況下，如資料齊全審批速度也快，當月就能拿到貸款。
從今年4月開始，蘇州大多數(shù)銀行的首套房房貸利率從此前的利率九折上調(diào)到了九五折，如今九五折又上調(diào)為基準。房貸利率就像樓市的晴雨表，時刻牽動著蟄伏在市場上觀望的購房者，尤其是剛需群體。
來源：新浪樂居 |