蘇州樓市冷不丁來(lái)了個(gè)“倒春寒”
作為房貸利率調(diào)整后的第一周，相比4月5日前的網(wǎng)簽沖刺狀態(tài)，上周住宅成交數(shù)據(jù)有明顯回穩(wěn)現(xiàn)象。
樓市成交明顯回落，住宅成交量驟降七成，遇小長(zhǎng)假、房貸新政、新盤(pán)少是三大原因。
據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月3日-9日蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1571套，成交面積162211.36㎡，其中住宅共計(jì)成交1047套，環(huán)比減少2883套，減幅為73.36%。 二手房方面同樣“低調(diào)”，上周，蘇州 二手房共成交906套，環(huán)比前周的2688套下降了66.29%，其中住宅成交822套，環(huán)比前周下降了66.72%。
銀四首周，一改節(jié)前網(wǎng)簽大爆發(fā)的狀態(tài)，樓市成交情況明顯回落。值得一提的是，前不久小8還曾報(bào)道，4月1日蘇州市區(qū)樓市日成交量攀至今年最高點(diǎn)，達(dá)1131套，而上周日成交的最好成績(jī)出現(xiàn)在周五，僅369套。
吳江成交落差近千套
眼看著樓市迎來(lái)春天，可又冷不丁來(lái)了個(gè)“倒春寒”。就在上周，各區(qū)成交都有不同程度的減少，其中兩周對(duì)比下來(lái)，吳江的成交差距最大，有近千套的落差。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士劉先生認(rèn)為主要原因有三點(diǎn)。一方面，上周處于清明小長(zhǎng)假階段，加之周末，工作日只有三天，所以成交數(shù)據(jù)存在強(qiáng)烈反差；其次，房貸新政正式實(shí)施后，購(gòu)房者面臨更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，考慮因素更多；另外，上周僅4盤(pán)推新，成交量下降也不乏是因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)項(xiàng)目減少導(dǎo)致。
房貸新政影響大
開(kāi)盤(pán)量或繼續(xù)低迷
記者從房產(chǎn)中介處獲悉，房貸新政對(duì)購(gòu)房的影響還是挺大的。中介閆先生告訴記者，房貸利率的調(diào)整，使得不少有購(gòu)房意向的市民趕在清明假期前拿到網(wǎng)簽，近期持觀望態(tài)度的購(gòu)房者居多。
據(jù)中介劉女士介紹，“金三”以來(lái)，相城、吳江一直都是商品房關(guān)注的熱點(diǎn)， 二手房市場(chǎng)則以園區(qū)、姑蘇區(qū)為主?；仡欁罱馁?gòu)房情況，她這樣概括：“節(jié)前買(mǎi)的比問(wèn)的多，節(jié)后問(wèn)的比買(mǎi)的多。”
據(jù)悉，作為銀四的第一周開(kāi)盤(pán)，上周僅4盤(pán)推新，相城2盤(pán)，吳江1盤(pán)，吳中1盤(pán)。而上周沒(méi)有項(xiàng)目拿到預(yù)售證，預(yù)計(jì)之后短時(shí)間內(nèi)的開(kāi)盤(pán)情況將繼續(xù)低迷。
來(lái)源：城市早8點(diǎn) |