樓市就是個(gè)池塘。
風(fēng)平浪靜的時(shí)候，看著還挺干凈。
一旦風(fēng)生水起，池底的各種沉渣也隨之泛起。
現(xiàn)在樓市這么火，心里最開(kāi)心，鬧得最歡實(shí)的，當(dāng)屬中介了。
中介可以說(shuō)是樓市的死多頭，樓市不火，中介希望它火，樓市火了，中介希望它更火。
一些中介為了炒高房?jī)r(jià)甚至不惜鋌而走險(xiǎn)，干出造謠的事。
前不久，上海有關(guān)部門(mén)就處理了幾個(gè)這樣的中介。
除了中介，在此輪火爆樓市中上躥下跳的還有那些開(kāi)發(fā)商。
現(xiàn)在各地頻頻出現(xiàn)這種新聞：
某土豪出手闊綽，一下子買(mǎi)下幾十套房子。
某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，就被蜂擁而至的買(mǎi)主搶購(gòu)一空。
殊不知，這些全是開(kāi)發(fā)商的自導(dǎo)自演。
前不久鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的成都 60 套房事件，最終被證明是一起烏龍。
據(jù)媒體報(bào)道，成都某樓盤(pán)的 60 套房產(chǎn)(總價(jià)達(dá)到 9800 萬(wàn)元)被某土豪一次性購(gòu)走。。
然而，三天之后，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商四川中德世紀(jì)置業(yè)有限公司發(fā)布聲明稱(chēng)，對(duì)于有客戶一次性購(gòu)買(mǎi)名下樓盤(pán) 60 套房一事，由于雙方未能達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，客戶已退定。
到底是客戶退定，還是開(kāi)發(fā)商自導(dǎo)自演的一出鬧劇，哥就不得而知了，反正干的人自己心里有數(shù)。
說(shuō)完 60 套房事件，再來(lái)說(shuō)說(shuō)日光盤(pán)的事。
然而，幾天之后，這個(gè) " 日光盤(pán) " 就被曝露在日光之下。
深圳市市場(chǎng)稽查局稽查發(fā)現(xiàn)，朗泓 · 龍園大觀 " 樓盤(pán)共計(jì) 1006 套預(yù)售商品房，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天僅售出 441 套(不含回遷房)。" 事實(shí)情況并非網(wǎng)上所說(shuō)的‘開(kāi)盤(pán)即售罄’。"
簡(jiǎn)直就是啪啪打臉的節(jié)奏。
其實(shí)，開(kāi)發(fā)商的套路還多著呢。
真所謂，人生如戲，全要演技。
來(lái)看看開(kāi)發(fā)商都有哪些演技，您上眼嘍。
有過(guò)看房或者買(mǎi)房經(jīng)歷的人通常都感慨，每次去售樓處總是十分 " 熱鬧 "，事實(shí)上，這種熱鬧都是開(kāi)發(fā)商蓄意營(yíng)造出來(lái)的。
以新房為例，開(kāi)發(fā)商先是蓄客，今天攢 3 個(gè)明天攥 5 個(gè)，等誠(chéng)意買(mǎi)家積累到一定數(shù)量后，再讓他們一哄而上，如果這樣人數(shù)還不夠，那只好請(qǐng) " 群眾演員 " 來(lái)參演。
如果你去問(wèn)銷(xiāo)售人員，現(xiàn)在房子好不好賣(mài)?房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲?
他們的說(shuō)辭永遠(yuǎn)都是 " 市場(chǎng)非常好 "。這種現(xiàn)象也開(kāi)始向朋友圈蔓延。無(wú)論是新房銷(xiāo)售人員還是中介公司，都開(kāi)始在自己朋友圈爭(zhēng)相曬出各種 " 場(chǎng)面火爆 " 的照片。
然而，如今這個(gè)美顏相機(jī)的時(shí)代，各種照片全是照騙。
例如，此前流傳很廣的一張上海交易中心人滿為患的照片，許多人認(rèn)為是買(mǎi)房人太多太擁擠。實(shí)際上，里面有很多人是去辦理退稅，在中介的渲染下就變成了大家都在排隊(duì)過(guò)戶。
哥奉勸那些惡意炒作的中介和開(kāi)發(fā)商，多難未必興邦，多演必定穿幫。
等到穿幫的時(shí)候，就吃不了兜著走嘍。
說(shuō)了那么多地命海心的話，其實(shí)廣大哥迷們現(xiàn)在最關(guān)心的還是如何在這輪房?jī)r(jià)暴漲中拿到最后一張船票，讓自己手里的錢(qián)不至于成為一堆廢紙。
現(xiàn)在所有人不是正在買(mǎi)房，就是在打算買(mǎi)房，還沒(méi)有買(mǎi)的肯定是因?yàn)樽约菏诸^錢(qián)不夠。
來(lái)源：侃財(cái)哥 |