如果父母生前未立遺囑，未將房產(chǎn)贈(zèng)予子女，那么在其過世后，房產(chǎn)（遺產(chǎn)）等都有可能被兄弟姐妹參與瓜分，無法令子女全額繼承。
由于一些錯(cuò)誤的認(rèn)知，很多獨(dú)生子女都認(rèn)為自己理所應(yīng)當(dāng)全額繼承父母房產(chǎn)，然而，在法律面前，繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情。
如果父母生前未立遺囑，未將房產(chǎn)贈(zèng)予子女，那么在其過世后，房產(chǎn)（遺產(chǎn)）等都有可能被兄弟姐妹參與瓜分，無法令子女全額繼承。
一、獨(dú)生子女為何不能全額繼承父母房產(chǎn)？
按照法律，法定繼承關(guān)系中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。
舉個(gè)例子來說，小明的父母先后過世，一段時(shí)間后，奶奶也過世，父親有兄弟四人，留下的房產(chǎn)登記在他父親名下，那么，小明在法律上能獲得多少房產(chǎn)呢？
計(jì)算方法：
1、小明父親去世后，其房產(chǎn)的1/2屬于小明的母親，1/2屬于父親遺產(chǎn)。
此時(shí)有三個(gè)繼承人：小明、小明母親、小明奶奶，如果沒有特殊情況，三人平分1/2，即：小明母親有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。
2、奶奶過世后，奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承，每人分1/24，因父親已經(jīng)去世，小明繼承其1/24。
3、小明母親過世后，小明繼承其之前的2/3房產(chǎn)。
綜合來看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房產(chǎn)。那么在這種情況下，小明如果想繼承全部房產(chǎn)怎么辦？這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權(quán)，并進(jìn)行公證，之后再帶好所需證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶。
二、獨(dú)生子女如何全額繼承父母房產(chǎn)？
律師表示，若想子女順利繼承房產(chǎn)，最保險(xiǎn)的方式就是在生前立下公證遺囑。為人父母在年滿50歲以后，最好就準(zhǔn)備好立遺囑。立了遺囑如果發(fā)現(xiàn)子女不孝，可隨時(shí)更改遺囑，按自己意愿分配財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈(zèng)予子女，“并附加條件，只要父母健在，就享有房子的使用權(quán)”。
三、繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎？
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
公證服務(wù)
如果父母在生前能夠立遺囑，去世后則會(huì)省去子女很多麻煩。近年來，有關(guān)獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的問題漸漸顯現(xiàn)出來，但孩子繼承父母房產(chǎn)就是天經(jīng)地義理所當(dāng)然的嗎？俗話說，百善孝為先，父母養(yǎng)育子女不易，子女更應(yīng)該善待孝敬父母。
來源：光明網(wǎng) |