網(wǎng)傳，近期蘇州將出臺新政策，主要關(guān)于市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見，具體內(nèi)容包括土地供應(yīng)、土地競價(jià)、預(yù)售管理、價(jià)格管理、戶籍居民的信貸政策、非戶籍居民的信貸政策、金融監(jiān)管力度、公積金貸款政策以及加大住房保障力度等政策。
土地供應(yīng)方面：今后3年，市區(qū)每年供應(yīng)400公頃，其中普通住宅不低于70%，增加單批次供應(yīng)。
土地報(bào)名方面：保證金20%調(diào)整為30￥以上，首付款50%調(diào)整為60￥以上，3個(gè)月內(nèi)全款付清。
土地競價(jià)方面：設(shè)定土地出讓市場指導(dǎo)價(jià)
1、超市場指導(dǎo)價(jià)，2個(gè)月付清全款；
2、超市場指導(dǎo)價(jià)（不含），工程封頂預(yù)售；
3、超市場指導(dǎo)價(jià)10%（不含10%），竣工驗(yàn)收后預(yù)售；
4、超市場指導(dǎo)價(jià)25%（不含25%），終止網(wǎng)上競價(jià)，轉(zhuǎn)“一次性報(bào)價(jià)方式”競價(jià)，此環(huán)節(jié)最接近所有報(bào)價(jià)平均價(jià)則為競得者。
預(yù)售管理方面：3萬平米以上分期開發(fā)項(xiàng)目，每期不低于3萬平米（尾盤出外）；3萬平米以下一次性辦理，拿證后10日內(nèi)一次性對外公開。
價(jià)格管理方面：同批次房源一次性全部公示價(jià)格，銷售價(jià)及備案價(jià)；3個(gè)月內(nèi)不宜調(diào)高；同批次不得調(diào)劑使用，可以區(qū)別定價(jià)；下一批次備案價(jià)不宜高于上一批次成交均價(jià)的6%。
戶籍居民信貸具體內(nèi)容：居民戶籍信貸政策是指無房無貸的，20%首付；無房有一次貸款記錄，有一套房及以上且無貸款記錄或貸款已結(jié)清，30%首付；有一套房且貸款未結(jié)清，45%首付；有兩套及以上住房且未結(jié)清，100%首付且停止貸款。
非戶籍居民信貸具體內(nèi)容：申請第2套住房，提供2年內(nèi)累計(jì)1年納稅或社保證明；首次購房首付20%，已有1套及以上，停止貸款。
公積金貸款政策方面：統(tǒng)一按賬戶余額倍數(shù)計(jì)算；第2次使用，首付款由20%調(diào)整為30%,利率上浮10%。
來源：新浪房產(chǎn) |