一對(duì)小夫妻高高興興的買(mǎi)了一套房子，可一接房，兩人笑不起來(lái)了：因?yàn)榉孔?ldquo;縮水”了7平方米。
張望與莫娉(均為化名)是一對(duì)85后夫妻，2013年8月，夫妻倆在沙坪壩聯(lián)芳附近按揭了一套商品房。可今年3月接房時(shí)，小兩口發(fā)現(xiàn)分?jǐn)偨ㄖ娣e實(shí)際為12.15平方米，與合同上的19.52平方米少了7平方米。近日，兩人將開(kāi)發(fā)商告上法庭，要求各種賠償共計(jì)8萬(wàn)余元，以及按揭貸款利息損失7萬(wàn)余元。
在法庭上，開(kāi)發(fā)商代理律師辯稱(chēng)，房屋套內(nèi)面積與合同約定的面積是一樣的，產(chǎn)生差異的是分?jǐn)偯娣e，因此建筑面積也隨之產(chǎn)生差異。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還拿出一些測(cè)繪資料稱(chēng)，誤差是第三方測(cè)量所致，并不是開(kāi)發(fā)商故意欺瞞消費(fèi)者。
法院一審判決，房屋建筑面積產(chǎn)生誤差的原因是測(cè)繪機(jī)構(gòu)在預(yù)售測(cè)繪及竣工測(cè)繪時(shí)所使用的計(jì)算方式不同，屬測(cè)繪技術(shù)原因，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者返還按約定房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記建筑面積的差異。因此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還小兩口4.9萬(wàn)余元。
目前，案件已進(jìn)入二審。 |