繼4月21日南京、無錫、泰州三市同時公布公積金新政之后，5月8日，蘇州公積金政策也做出調(diào)整，購買首套房首付門檻從原先的30%降到20%，最高貸款額度也從原來的50萬調(diào)整為70萬元，這標志著“3.30”三部委新政在蘇州正式落地。
新政內(nèi)容如下：
一、提高貸款最高限額
家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房（二手房，下同）35萬元統(tǒng)一調(diào)整至70萬元，分別提高了40%和100%，個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統(tǒng)一調(diào)整至45萬元，分別提高了50%和114%。
二、增加貸款額度計算公式
除繼續(xù)執(zhí)行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人（含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人）繳存住房公積金的約工資基數(shù)之和X35%X12（月）X貸款年限。
三、降低首付款比例
職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。（注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規(guī)定，蘇州已于2014年10月31日起執(zhí)行。）
四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮
取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準利率。
本次新政將于2015年5月15日正式實施。 |