群租房，大多是一間百來平方米的毛坯房，被簡易的木板隔成至少五六個小房間，用來出租住人，一間群租房住進十來個，甚至二三十個人，是名副其實的“蝸居”。群租房因過度占用住宅內電梯和公共資源，租戶龐雜、素質參差不齊，極易產(chǎn)生擾民糾紛和治安、消防隱患，而聲名狼藉。
去年12月中旬起，我區(qū)各區(qū)鎮(zhèn)、各部門集中時間、集中力量，開展“群租房”專項整治，力求將備受群眾關注的“群租”現(xiàn)象進行徹底整治，整治活動將一直持續(xù)到今年4月底。我區(qū)下發(fā)的《“群租房”整治重點地區(qū)清單》顯示，吳江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的幸福里、陽光新天地等小區(qū)都不同程度地存在著“群租”現(xiàn)象。
日前，記者走進陽光新天地小區(qū)，實地探訪該小區(qū)的群租房整治情況。
人性化考慮與嚴格執(zhí)法共進
“經(jīng)過前期的摸排，我們了解到陽光新天地小區(qū)共有4處群租房，他們都是被小區(qū)周邊的企業(yè)、工地租用做工人的宿舍，其中兩處為同一個工地所租用。為此，我們一方面與這些企業(yè)和工地的負責人進行約談，另一方面又積極聯(lián)系房東進行溝通，目前其中兩處住戶已經(jīng)搬走，被工地所租用的兩處將于春節(jié)前搬離。”采訪中，城南派出所社巡隊副中隊長胡琛告訴記者。
在派出所民警的帶領下，記者來到這個尚未搬離的群租房內。從外邊看，這套房子沒有任何防盜措施，可以隨意進出，房子的窗邊還晾著衣服，頗煞風景。走進房間，記者看到更令人吃驚的場面：碩大的房間沒有任何裝修，仍是毛坯房，連廁所都是由簡易的木板隔成的。在房間內的一個30平方米左右的地下室，滿滿當當擺放著8張上下床，可供16人居住，有的床頭還掛有簡易的煙灰缸等物品。在房間的一個角落里，堆滿了建筑和生活垃圾。
對于這樣的環(huán)境，居住在這里的工人卻表現(xiàn)得比較滿意。“這兒挺好，挺寬敞，不過我們春節(jié)前就要回老家了，就不在這里住了。”一名居住者告訴記者。
據(jù)了解，這處群租房里住著的工人，都在附近的一個建筑工地上打工。對此，城南派出所已經(jīng)多次下達了書面和口頭通知，要求負責人盡快尋找居住場所，對人員進行分流安置。“由于臨近春節(jié)，工人們都要回家過年，要求工地臨時尋找新的住所也比較困難。出于人性化考慮，我們要求工地負責人進行整改，并嚴格按照規(guī)定保障工人和住房的安全。春節(jié)前，這處群租房的住戶將會搬離。”胡琛告訴記者。
提前工作和現(xiàn)場整治結合
“小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的壓力、嘈雜擾民、火災隱患、治安隱患……”大多數(shù)陽光新天地的業(yè)主認為，自己買房就是看中小區(qū)可以提供安全、寧靜的生活環(huán)境，但群租的出現(xiàn)，卻讓他們叫苦不迭。
負責該小區(qū)物業(yè)的儲經(jīng)理告訴記者，由于群租房人員流動性比較大，而且部分租客不講文明，在小區(qū)綠化帶內大小便，在公共場所赤膊洗澡、大喊大叫等現(xiàn)象之前時有發(fā)生，引起了許多小區(qū)業(yè)主們的不滿，常有業(yè)主來物業(yè)公司投訴。“不僅僅是擾民，群租房里還經(jīng)常產(chǎn)生大量的生活垃圾堆在房間外面，無人打掃，為了小區(qū)的環(huán)境，物業(yè)公司只能安排人進行清理。”儲經(jīng)理介紹說。
為此，物業(yè)公司決定提前介入，對可能再次出現(xiàn)的群租房現(xiàn)象進行提前介入。去年年底前，陽光新天地的物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)一高層住戶正在搬家。令人奇怪的是，該住戶的家具竟多數(shù)是床，多達6張，其他家具則很少。該管理員發(fā)現(xiàn)后，立即向物業(yè)公司進行了匯報。物業(yè)公司敏銳地察覺到，這極有可能是小區(qū)業(yè)主將房屋出租用作群租房，便及時與房東聯(lián)系并進行了勸阻，避免了小區(qū)內群租房的再次出現(xiàn)。
“對于我們在工作中發(fā)現(xiàn)的有群租跡象的房子，我們都會盡量提前干預，盡管工作的開展很難，但我們都會認真地進行勸阻、建議，同時還主動向派出所匯報，努力避免可能發(fā)生的群租現(xiàn)象。”儲經(jīng)理告訴記者。
安全提醒和責任落實并重
“各位業(yè)主及承租人：為加強居住房屋出租管理，確保出租屋消防安全，現(xiàn)將有關出租屋的消防安全要求作如下告知，用于出租的居住房應當具備基本的生活設施，其中人均承租建筑面積不得低于12平方米……”
在城南派出所管理的小區(qū)，凡涉及出租的業(yè)主及承租人都會收到這樣一份《吳江區(qū)房屋出租安全管理告知書》，要求業(yè)主和承租人明確各自的消防安全責任，自覺遵守各項法律法規(guī)，提高火災防范意識，同時要求業(yè)主和承租人要經(jīng)常對出租房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除消防安全隱患，確保出租房屋的消防安全。
胡琛告訴記者，除了《吳江區(qū)房屋出租安全管理告知書》外，派出所同時還會發(fā)放《致出租房主（二房東）的一封信》和《致來吳朋友的一封信》，目的就是要通過不斷的宣傳，引導業(yè)主及承租人自覺抵制群租現(xiàn)象的發(fā)生，維護好自身的權益和安全。
“為抵制群租房現(xiàn)象，截至目前，城南派出所已在轄區(qū)內的所有小區(qū)懸掛了30多條宣傳橫幅，累計發(fā)放宣傳資料5000余份。下一步，我們將繼續(xù)加大在轄區(qū)內的宣傳力度，并及時與出租房主、小區(qū)物業(yè)以及房產(chǎn)中介做好溝通和提醒，維護好現(xiàn)有的整治成果，預防群租房現(xiàn)象再次抬頭。”胡琛表示。 |