當(dāng)下，最火的電視劇莫過(guò)于韓劇《來(lái)自星星的你》。劇中都敏俊橫跨朝鮮王朝(1392- 1910)、日本殖民統(tǒng)治(1910-1945)和大韓民國(guó)3個(gè)時(shí)期，歷經(jīng)封建社會(huì)、殖民地社會(huì)和資本主義社會(huì)，盡管期間政權(quán)更迭、土地管理制度幾經(jīng)變 革，但期間土地私有制這一本質(zhì)并沒(méi)有發(fā)生變化。
這部集結(jié)了韓國(guó)國(guó)民女神全智賢和新銳男神金秀賢的電視劇自開(kāi)播以來(lái)在韓國(guó)、中國(guó)等亞洲多地引發(fā) 了收視狂潮。尤其是金秀賢所扮演的外星人都敏俊，在劇中演繹了朝鮮時(shí)代儒生、長(zhǎng)發(fā)花花公子、軍人、醫(yī)生、大學(xué)講師等10個(gè)角色，其精湛表現(xiàn)成功俘獲許多曾 一度棄看韓劇的中國(guó)觀(guān)眾，掀起“都教授后遺癥”狂熱。
作為在地球生活長(zhǎng)達(dá)400年的外星人，都敏俊不僅高富帥，更擁有無(wú)與倫比的超能力。而他在該劇第6集中所展現(xiàn)出的超強(qiáng)理財(cái)能力也是令人瞠目結(jié)舌。
根據(jù)劇情，都敏俊從1753年便開(kāi)始投資購(gòu)置當(dāng)時(shí)尚屬于首爾郊外的大片荒地，他在房屋中介人的介紹下，以200石大米的價(jià)格買(mǎi)下一處荒地，準(zhǔn)備 種植桑樹(shù)。而數(shù)百年過(guò)后，原本的桑田地已成為首爾江南地區(qū)最炙手可熱的核心地段之一。用韓國(guó)人常說(shuō)的一個(gè)詞來(lái)形容的話(huà)，都敏俊可謂是名副其實(shí)的“江南土地爺”。
說(shuō)到這里，需要指出的是，作為資本主義國(guó)家，韓國(guó)實(shí)行土地私有制度，土地可自由持有、買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)。而韓國(guó)土地私有制度的歷史則至少可以追溯到上千年以前。
劇中都敏俊橫跨朝鮮王朝(1392-1910)、日本殖民統(tǒng)治(1910-1945)和大韓民國(guó)3個(gè)時(shí)期，歷經(jīng)封建社會(huì)、殖民地社會(huì)和資本主義 社會(huì)，盡管期間政權(quán)更迭、土地管理制度幾經(jīng)變革，但期間土地私有制這一本質(zhì)并沒(méi)有發(fā)生變化。這也是都敏俊在1753年置地后能300多年間一直持有，并由 此一躍成為超級(jí)大富豪的根本原因。
眾所周知，首爾以漢江為界，分為江北和江南地區(qū)。早期的首爾只是在漢江北岸，而廣大的江南地區(qū)(即漢江以南區(qū)域)，直到上世紀(jì)60年代仍是大片 農(nóng)田。韓國(guó)總統(tǒng)樸正熙上臺(tái)后執(zhí)政后，為了改變這種發(fā)展不平衡的局面，將首爾最著名的若干所中學(xué)遷移到江南，并限制在江北地區(qū)建新建筑，迫使很多達(dá)官貴人開(kāi) 始遷移到江南居住。
之后，70、80年代韓國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，創(chuàng)下震驚世界的“漢江奇跡”，韓國(guó)更以申辦1988年奧運(yùn)會(huì)為契機(jī)，對(duì)江南地區(qū)進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)，使 江南從農(nóng)田一躍成為韓國(guó)最繁華的商業(yè)區(qū)和最昂貴的住宅區(qū)。而在這過(guò)程中，產(chǎn)生了無(wú)數(shù)靠土地而一夜橫財(cái)?shù)?ldquo;江南土地爺”群體。有韓國(guó)媒體推測(cè)，劇中都敏俊持 有的位于蠶室樂(lè)天世界附近和狎鷗亭洞附近的地塊，如按照現(xiàn)價(jià)計(jì)算，僅土地價(jià)值便高達(dá)數(shù)千億韓元(折合數(shù)億美元)。
不僅歷史上，即便是在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)在，土地投資也仍是韓國(guó)富人們最為偏愛(ài)的投資手段。近日韓國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布的一份名為《家庭負(fù)債的特征與啟示》的報(bào)告便指出，普通韓國(guó)人往往為日常開(kāi)銷(xiāo)而借錢(qián)，而富人則大多不惜舉債投資房地產(chǎn)。根據(jù)該報(bào)告，2014年韓國(guó)預(yù)計(jì)負(fù)債增加的人群中，52.1%的低收入群體將“生活費(fèi)”列為負(fù)債增加的頭號(hào)原因，而35.2%的高收入人群則預(yù)測(cè)“購(gòu)置房地產(chǎn)”將是負(fù)債增加的最大原因。
據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部公布的《土地持有現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)》顯示，截至2012年12月末，韓國(guó)全國(guó)土地總面積約為10萬(wàn)平方公里。其中，國(guó)有及共有土地占比 32.3%，其余土地則為個(gè)人或公司等私有。而處于富裕階層的5萬(wàn)名土地所有者擁有的土地面積占到韓國(guó)個(gè)人所有土地總面積的20%。
不過(guò)，雖然自朝鮮王朝至今，韓國(guó)土地私有本質(zhì)屬性并無(wú)變化，但畢竟歷經(jīng)數(shù)百年風(fēng)云變幻，尤其是受近代以來(lái)日本殖民統(tǒng)治、朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)，以及后來(lái)韓國(guó) 實(shí)施的土地改革等各種因素影響，像外星人都敏俊這樣能長(zhǎng)達(dá)3個(gè)多世紀(jì)一直持有大片土地并不容易，可謂屈指可數(shù)。事實(shí)上，韓國(guó)歷史上因地籍資料丟失而失去土 地所有權(quán)、因主人意外亡故而使土地成為無(wú)主之地、后代無(wú)法繼承祖輩土地的事例數(shù)不勝數(shù)。
正因?yàn)槿绱?，從上世紀(jì)90年代起韓國(guó)部分地方政府開(kāi)始陸續(xù)為民眾尋找祖輩土地提供幫助，2001年開(kāi)始韓國(guó)國(guó)土交通部在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一開(kāi)展“尋 找祖上土地”活動(dòng)，原土地所有人的后代可以進(jìn)行所有權(quán)保留登記并查閱官方的檔案資料，如查證屬實(shí)的，有權(quán)繼承祖輩的土地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2013年首爾市便有 13642名市民尋回6.4萬(wàn)塊祖輩土地，總面積約合77.2平方公里。
除此之外，還有一部分人則雖然目前名義上擁有土地所有權(quán)，但卻生活在隨時(shí)可能失去土地的陰影下。他們便是在大韓帝國(guó)末期和日本殖民統(tǒng)治時(shí)期為日本吞并和殖民統(tǒng)治起到推波助瀾作用的“韓奸”的后代。
2005年韓國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)《關(guān)于親日反民族行為者財(cái)產(chǎn)的國(guó)家歸屬特別法律》，為韓國(guó)從政府層面沒(méi)收“韓奸”資產(chǎn)奠定了法律基礎(chǔ)。一份數(shù)據(jù)表明，從2010 年7月至今，韓國(guó)政府以“韓奸”后代為對(duì)象提起訴訟，共收回322億韓元財(cái)產(chǎn)(約合1.77億元)，其中絕大部分為土地財(cái)產(chǎn)。不過(guò)據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這只是 “韓奸”所侵占財(cái)產(chǎn)的冰山一角，由于缺失證據(jù)和時(shí)間的流逝，清算“韓奸”資產(chǎn)將越來(lái)越困難。
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