7月11日，住建部和國家發(fā)改委下發(fā)《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，要求各地采取多種措施，控制住房租金上漲過快。
中介投訴率高
可限網(wǎng)簽資格
通知中兩部委要求，各地要加強房地產(chǎn)中介機構的管理，依法嚴處未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)中介業(yè)務、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助買賣雙方簽訂“陰陽合同”，以及不實行明碼標價、違規(guī)分解收費項目、變相提高收費標準等違法違規(guī)行為。
對投訴率高、整改不力的房地產(chǎn)中介機構，各地要通過限制網(wǎng)簽資格、注銷備案、公開曝光、記入信用檔案等進行懲處，并將情況通報稅收、金融、工商等部門。
違規(guī)開發(fā)商
將緩發(fā)預售證
對于商品房預售和銷售行為的監(jiān)管，兩部委重申了一房一價等要求。各地要嚴處無證售房、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。
同時，對于不按要求公示價格以及投訴較多的房地產(chǎn)項目，各地要及時核實處理，情況查實的，責令其限期整改，整改期間可暫停其網(wǎng)簽資格；各地要加大現(xiàn)場巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，并通過曝光、暫緩預售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度，懲處情況要通報國土、工商、金融等部門。
房產(chǎn)過戶
需提交中介合同
兩部委要求，通過房產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的房地產(chǎn)交易，辦理過戶時要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的，不得在合同上簽字。
兩部委要求，各級房地產(chǎn)、價格主管部門在今年11月底前將開展專項整治相關情況上報兩部委。 |