記者從市物價局了解到，從現(xiàn)在起，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在辦理商品房項目預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售備案前，必須向市物價局申報價格備案。備案價格將在市物價局網(wǎng)站上一次性公開。
據(jù)了解，此項政策是根據(jù)《市政府批轉(zhuǎn)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見的通知》（吳政發(fā)[2011]45號）制定的。
除了商品房外，對于商品房車庫、車位價格以及商品房銷售環(huán)節(jié)的收費價目也要求備案，并要求房地產(chǎn)企業(yè)在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示，商品房的實際銷售價格不得高于公示價格，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。
商品房銷售價格在市物價局備案后，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)將備案價格導(dǎo)入市住建局商品房信息管理系統(tǒng)，簽訂合同時實際成交價格不得高于備案價格。備案價格原則上今年年內(nèi)不得調(diào)高，確實需要提高的，必須重新申報。
市物價局價格科科長劉國翠介紹，2009年1月1日前，商品房銷售價格由物價部門負(fù)責(zé)審批，之后審批的程序被取消?，F(xiàn)在再度啟動商品房銷售價格備案制度，目的就是約束和規(guī)范商品房銷售價格行為，使正在銷售的商品房從房源到房價都有一個透明的機(jī)制。市物價局將根據(jù)全市年度房價調(diào)控目標(biāo)，并參考周邊樓盤銷售價格，對申報備案的商品房價格進(jìn)行客觀評估。 |