|
“死穴”之五：迷信專家學(xué)者
現(xiàn)在所謂的專家學(xué)者滿天飛，各個領(lǐng)域的專家都在“研究”房地產(chǎn)。但每一個所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認(rèn)真看一下這些專家所處的環(huán)境，就知道他在為誰說話。比如政府機(jī)構(gòu)的專家學(xué)者，那些只是御用文人，沒有任何實戰(zhàn)經(jīng)驗，君不見北大教授就依照經(jīng)濟(jì)論打賭打輸了嗎?而一些房地產(chǎn)商贊助的研討會論壇，由房地產(chǎn)商支付報酬的專家學(xué)者嘉賓，他們講的話能為老百姓著想嗎?據(jù)說郎咸平先生參加房地產(chǎn)商的活動出場費(fèi)已經(jīng)在6位數(shù)之上了，這個費(fèi)用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地產(chǎn)商出錢請專家學(xué)者為老百姓說話，您覺得世界上會有這樣的好事嗎?其實很多所謂的專家學(xué)者，很多連自己買房的過程都沒經(jīng)歷過，根本不知道第一線的真實現(xiàn)狀，可能住的是國家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難!
解穴辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰(zhàn)經(jīng)驗整天紙上談兵的專家學(xué)者(從某種程度上說如果要實在效果的話還不如去聽一個可靠的經(jīng)驗豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。
“死穴”之六：買房可以一次性到位
這又是一個讓很多老百姓犯理念錯誤的觀念。有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來賣房時才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的?，F(xiàn)代社會是一個多元化的社會，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，各種新的東西層出不窮。很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入等等都會發(fā)生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。如果你的經(jīng)濟(jì)條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件;如果你經(jīng)濟(jì)不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來發(fā)展個人事業(yè)?
解穴辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的“算命式”的想法，中途任何可能都會出現(xiàn)。我建議你最多只做5～8年的打算。5年以后會有什么變化，永遠(yuǎn)沒人知道，好或者壞一定會超出你現(xiàn)在的盲目想象。
|